Дольщикам проблемных домов ООО «Ида» в Сочи предложили создать ЖСК

По мнению представителей мэрии, для людей — это оптимальный способ сохранить свое жилье.

Дело в том, что из-за банкротства предприятия все принадлежащие ему объекты будут выставлены на торги. Люди получат обратно средства, вложенные в строительство многоэтажек. Однако дольщики выступают против такого решения проблемы, поскольку суммы, потраченные ими на приобретение квартир у данного застройщика, не соизмеримы с затратами на покупку нового жилья сейчас.

«Зачастую в их договорах, чтобы снизить налоги, прописывались суммы заведомо ложные. Например, квартиры на ул. Виноградной дольщики по документам приобретали по 600-900 тыс. рублей», - сообщает пресс-служба администрации Сочи.

Единственный способ уйти от торгов – создать по каждому объекту свой ЖСК. Тогда люди станут собственниками и недвижимости, и земли, на которой расположены дома, уверяют в мэрии.

Члены ЖСК смогут реализовать оставшиеся площади и на эти средства завершить строительство, заключить договоры с ресурсоснабжающими организациями.

ООО «Ида» не завершило возведение четырех многоэтажных домов в олимпийской столице. Гендиректор компании Артур Осипов отбывает наказание за мошенничество. Без денег и жилья могут оказаться более 180 человек.

Больше всего средств граждан вложено в жилой комплекс на ул. Пасечной, 30. Здесь договоры были заключены с 99 дольщиками. Объект возведен на 85%. Но застройщик отклонился от проекта и вместо разрешенных 13 этажей построил 16. В связи с этим ввести дом в эксплуатацию не представлялось возможным. «Застройщику не раз предлагалось внести корректировки в проект, но никаких действий в этом направлении он не предпринял», - уточнили в мэрии.

Еще 63 дольщика вложили деньги в ЖК на ул. Виноградной, 19, который готов на 95%. Здесь также появилось два незаконных этажа.

Квартиры в 13-этажном здании на ул. Гагарина, 53а купили 20 человек (объект готов на 65%), а в пятиэтажке на ул. Санаторной - 13 (степень готовности – 45%).

Ранее «Деловая газета. Юг» писала, что в Сочи за год удалось исключить из реестра проблемных объектов восемь многоквартирных домов. Так, в начале 2016 года в перечне находился 28 дом. Общее количество дольщиков, чьи права были нарушены, превышало 3,6 тыс. По состоянию на май 2017 года в городе насчитывалось 20 проблемных объектов (около 3 тыс. участников долевого строительства).