Глава города Владимира Дмитрий Наумов в пятницу, 12 июля, согласовал проект перепланировки Октябрьского военного городка — территории площадью 72 гектара, ограниченной улицами Чайковского, Красноармейской, Казарменной и Ново-Ямской. Соответствующее постановление
опубликовано на официальном сайте органов местного самоуправления областного центра.
Проектировщики из тверской компании «Проектный офис Верещагиных» разместили на месте бывших казарм 19 многоквартирных жилых домов (11 многоподъездных и 8 одноподъездных), отдельно стоящие детский сад на 350 мест и школу на 900 мест, три встроенных детских сада на 170 мест, парк и 2,8 тысячи парковочных мест, в том числе подземных. В микрорайоне смогут жить 6750 человек.
«Решение застройки в границах КРТ* предполагает размещение типовых жилых зданий от 6 до 17 этажей с высотными доминантами (27 этажей) до 100 метров в соответствии с РНГП** Владимирской области. Застройка скомпонована в виде закрытых и полузакрытых кварталов и отдельно стоящих башен, объединенные стилобатной частью, формирующих фронт улиц».
Это не ошибка: в проекте действительно предусмотрен один жилой дом с секциями высотой от 8 до 27 этажей. Здание станет одним из самых высоких во Владимире. «Чеснок»
обратил внимание, что согласно городским правилам землепользования и застройки, предельная высотность строений составляет 18 этажей, так что мэрии «придется менять градостроительные документы».
Чтобы микрорайон был доступен для транспорта, в проекте заложили несколько новых автобусных остановок, а также строительство примыканий к улице Казарменной на юго-востоке и к улице Бобкова на юго-западе, расширение и продолжение улицы Казарменной до улицы Чайковского в восточной части, а также выезд «на улицу для связи с улицей Чайковского» с западной стороны.
Строительство микрорайона, которое продлится как минимум до 2030 года (и то если не возникнет никаких сложностей) организуют в четыре этапа.
На первом этапе построят четыре многоквартирных дома, один встроенный детский сад и площадки для него, дорогу до улице Казарменной, часть парка, внутриквартальные проезды, тротуары и велодорожки; частично выполнят общее благоустройство территории.
Следом построят еще пять домов, еще один встроенный детский сад, а также отдельный детский сад. На втором этапе в микрорайоне достроят парк, продолжат формировать сетку внутриквартальных проездов, а также организуют выезды к улицами Бобкова и Чайковского.
В третий этап включены восемь жилых домов, школа и встроенный детский сад на 20 мест, продолжение и расширение улицы Казарменной, и, как на предыдущих этапах, строительство внутриквартальных дорог, благоустройство территории и устройство детских площадок.
Напоследок проектировщики оставили два жилых дома, ряд внутриквартальных проездов, несколько детских площадок, площадок для отдыха и занятия спортом, открытые стоянки автомобилей, наружное освещение, хозплощадки и площадки для встроенных детских садов.
Каким примерно будет микрорайон, впервые показали на совещании в правительстве Владимирской области 12 апреля. Возводить инфраструктуру будет муромский «Специализированный застройщик „Уником“», который в феврале 2023-го арендовал земли Октябрьский военный городок на девять лет. Пока работы не начались, территорию превратили в свалку химических и бытовых отходов.
*комплексное развитие территории
**региональные нормативы градостроительного проектирования
