Судебное решение поставило точку в вопросе о том, кто и когда поменяет разбитый асфальт у бизнес-центра на улице Комсомольской, 1. Комитет по управлению имуществом Заречного через суд потребовал от 18 собственников нежилых помещений, расположенных в здании бывшего ПУСа, отремонтировать участок площадью 633 кв.м.
«По мнению истца, собственники ненадлежащим образом следили за состоянием земельного участка, что привело к разрушению асфальтовой площадки. Согласно Акту обследования территории, проведенного 7 июня 2022 года, асфальтовое покрытие перед зданием имеет многочисленные выбоины глубиной от 5 до 8 см, площадью от 0.01 до 2 кв.м. В связи с этим необходимо провести текущий ремонт», – говорится в материалах суда.
Ответчики не согласились с иском, пояснив, что площадка требует капитального ремонта. А это уже не входит в их обязанности.
Чтобы решить спор, суд назначил строительно-техническую экспертизу. Она заключила, что асфальт разрушился из-за ненадлежащего использования, ремонта и уборки территории. Значит, необходим текущий ремонт.
«Согласно положениям Гражданского кодекса РФ арендатор обязан поддерживать имущество в исправном состоянии, производить за свой счет текущий ремонт и нести расходы на содержание, если иное не установлено законом или договором аренды», – пояснили в пресс-службе Пензенского областного суда.
Ремонт проведут ответчики. Затраты разделят соразмерно долям права каждого в общем праве собственности на нежилые помещения. После этого ответчики будут должны предоставить акт выполненных работ в Комитет по управлению имуществом Заречного.
Один из собственников подал апелляцию, но ее оставили без удовлетворения.
Решение суда вступило в законную силу.
