На днях в своем телеграм -канале "Записки пана Smertch'a" https://t.me/smertchnotes я провел опрос по следующей фабуле:Дано: несовершеннолетний парень 17 лет отроду является собственником небольшой и не сильно дорогой, но все же квартиры. Он даже зарегистрирован в ней по месту жительства, но фактически живет с родителями. Вся семья, и он в том числе, хочет продать квартиру и потратить деньги на его будущую учебу.Отвечая на вопрос ниже, постарайтесь не искать подтверждения в законах, а ориентироваться на свое профессиональное правосознание - мне интереснее мнение народа, а не чего там в законах написано.https://t.me/smertchnotes/529Вопрос же поставил следующий:Итак, для того, чтобы продажа была правомерна и регистрация прошла успешно, какие условия нужно выполнить? Можно выбирать несколько вариантов.https://t.me/smertchnotes/530Большинство - 55% из 266 проголосовавших - решили, что нужно получить согласие органа опеки и попечистельства.И в связи с этим вопрос: а почему, собственно?Не буду скрывать, вопрос я задал потому, что, сам разбираясь с этим вопросом, пришел к выводу, что при распоряжении недвижимостью несовершеннолетнего в возрасте от 14 до 18 лет, совершаемом им с соболасия его родителей, ни самому несовершеннолетнему, ни его родителям согласия органа опеки по нашему действующему законодательству не требуется. Ниже привожу систему моих соображений. Может, я не вижу чего-то?***В отношении имущества, принадлежащего несовершеннолетнему в возрасте от 14 до 18 лет, действуют следующие правила распоряжения, установленные ст.26 ГК РФ: по общему правилу такой несовершеннолетний совершает сделки сам, но с согласия его родителей или иных законных представителей (в нашем случае речь идет о родителях, при этом, согласно судебной практике, достаточно согласия только одного из родителей). Под исключения, когда такой несовершеннолетний может совершать сделки вообще безо всякого согласия, рассматриваемая сделка не подпадает.Требования о согласовании...
