На перекрестке улиц Чайковского и Ильменская за железным забором стыдливо спрятался четырехквартирный барак 1956 года постройки. Дом просел в грунт на глубину более метра так, что окна сравнялись с уровнем земли. Крыша прогнулась, а само здание перекосило. Жить в бараке по адресу: Ильменская, 2 опасно, и его давно следовало снести. Тем не менее, здесь до сих пор живут люди.
Обещали снести в 1995-м
Юлия Бурнашова живет в этом доме в квартире №1 с 1992 года. На сегодня она является многодетной матерью, воспитывающей четверых детей, включая троих школьников.
— Две квартиры в доме приватизированные, а две – муниципальные, в том числе моя квартира №4, — рассказала во время экскурсии по бараку Юлия Юрьевна. — В квартире №4 никто не живет, поскольку 15 лет назад в ней обрушился потолок, и хозяин съехал, а после скончался. Периодически в заброшенную квартиру через окна забирались бомжи и хозяйничали в ней. Опасаясь пожара, мы эти окна заколотили наглухо. Со стороны проезжей части муниципалы нас огородили забором, чтобы, видимо, глаза не мозолили.
Вот окна моей квартиры, вросшие в землю, настолько здание просело. В одном углу квартиры высота потолка полтора метра, а в другом — 1,9 метра. Когда мы заезжали сюда в 1992 году, потолки были под три метра. Два года назад в детской обвалился потолок, и мы с супругом потолочную балку ставили на место сами.
В ужасном состоянии электропроводка, которая не менялась с 50-х годов. Несколько раз происходило ее самовозгорание. О пожароугрожающем состоянии нашего дома начальник ОГПС №32 Лыщик информировал мэра Илью Михальчука еще в 2002 году.
Весной дом традиционно подтапливают талые воды. Кроме того, вода просачивается в квартиры через разрушенную крышу. Откачиваем воду самостоятельно насосом, который купили сообща. Разумеется, от сырости в помещениях завелась плесень. Полы поднимали несколько раз, сейчас уже третий слой по счету.
Сайсарская управа о нашем существовании знает, но никакой помощи не оказывает. Позиция управы: «Вы — частный сектор, поэтому ничем помочь не можем». А какой же мы частный сектор, если барак стоит на муниципальной земле?
Дом должны были снести еще в 1995 году, но не снесли. Когда собирались сносить, нам сказали, что на этом участке будет детский сад. Затем передумали: «Солдатский сквер будет». В итоге сквер перенесли в конец улицы Ильменская. А мы так и живем здесь, без водопровода, канализации и каких-либо перспектив улучшить жилищные условия.
Непризнанная недвижимость
Судя по пухлой папке с документами, Юлия Бурнашова, а ранее и ее мама Елена Карлина, обращались со своей проблемой во многие инстанции. Но, как следовало из ответов чиновников, никакой информации о доме №2 на улице Ильменская нигде не содержится.
Из ответа Территориального управления Росимущества в РС(Я) от 18.11.2010 года: «Сообщаем об отсутствии информации в реестре федерального имущества об объекте по адресу: г.Якутск, ул. Ильменская, 2, кв.1». Аналогичный ответ из ТУ Росимущества имеется и от 3 октября 2018 года.
Из ответа МИЗО РС(Я) от 05.10.2018 года: «Объект недвижимости – квартира по адресу: г.Якутск, ул. Ильменская, 2, кв. 1 — не является объектом учета реестра госимущества РС(Я)».
Из ответа МИЗО РС(Я) от 16.10.2018 года: «Объект недвижимости – земельный участок по адресу: г.Якутск, ул. Ильменская, 2, кв. 1 — не является объектом учета реестра госимущества РС(Я)».
Из ответа ДИЗО ОА Якутска от 25.09.2018 года: «Квартира по адресу г.Якутск, ул. Ильменская, 2, кв. 1 не является муниципальной собственностью ГО «город Якутск»… право собственности целесообразно признавать самим жильцам в судебном порядке».
— Создается впечатление, что дома с таким адресом не существует ни для городской администрации, ни для республики, — говорит Юлия Бурнашова. — В такой ситуации даже регистрацию по месту жительства мне пришлось делать через суд, иначе никак не прописывали.
В 90-е дом стоял на балансе «Швейбытсервиса», а когда организация распадалась, она должна была поставить дом на баланс Якутска, но не сделала этого. Поэтому мы оказались в подвешенном состоянии.
Здесь отметим, что участок, на котором расположен барак, имеет площадь навскидку 10-12 соток, и у него непонятный статус. По логике, если он неприватизированный, то должен относиться к муниципалитету. Вероятно, такая площадь участка под застройку, например, многоквартирного дома застройщиков заинтересовать не может. Однако и Юлия Бурнашова с соседями также не могут произвести с этим участком никаких правовых действий. А даже если и приватизируют, то как поделить между тремя семьями такой клочок земли?
«Так и живу здесь»
С самого ввода барака в эксплуатацию в квартире № 3 проживает пенсионерка Валентина Запорожец. Лет 15 назад она приватизировала жилье в судебном порядке. Сейчас у нее в квартире потолок на подпорках. Его перекосило так, что при входе в жилую комнату создается впечатление, что потолок опирается на мебельную стенку. В прошлом году водоколонку возле дома убрали, и теперь 86-летней тете Вале приходится ходить за водой с пятилитровкой на дальнюю колонку на улице Лонгинова.
— За все время, что живу в этом доме, не раз менялись соседи, — сказала Валентина Кузьминична. – Поживут и переезжают, а я так и живу здесь.
В «аварийном» списке числится
Отметим, что барак на улице Ильменская, 2, где проживают 15 человек, числится в списке аварийных жилых домов, подлежащих сносу, под порядковым номером 290. Список, актуальный на 31 января 2024 года, размещен на сайте мэрии.
Как сообщили в Департаменте жилищных отношений Якутска, дом на улице Ильменская, 2, в установленном законом порядке признан аварийным и подлежащим сносу распоряжением Окружной администрации от 17 августа 2022 года № 1809р.
Поскольку решение о признании этого дома аварийным было принято после 1 января 2017 года, в действующую республиканскую адресную программу по переселению граждан из аварийного фонда он не включен.
Вопрос переселения жителей домов, признанных аварийными и подлежащими сносу после 01.01.2017, будет решаться после завершения действующей республиканской адресной программы.
В то же время Минстроем Якутии сформирован и направлен в адрес ППК «Фонд развития территорий» план-график переселения всех граждан из аварийного жилья Якутска, признанного таковым на 1 сентября 2023 года. График предусматривает переселение граждан из аварийного жилья, (признанного таковым в период с 01.01.2017 г. по 01.09.2023 г.) в срок до 1 января 2030 года.
