Замена отопительных радиаторов в многоквартирных домах часто становится предметом споров между жильцами и управляющими компаниями (УК). В некоторых ситуациях собственники квартир самостоятельно меняют батареи, но иногда этим занимается УК. Законодательство чётко регламентирует ситуации, когда УК должна произвести замену радиаторов за счёт своих средств. Более подробно об этом рассказывается в статье канала "ZakonGuru" (12 ) на платформе Дзен.
УК берёт на себя затраты на замену радиаторов, если они не могут быть отключены от общей системы дома. Если радиатор выходит из строя, его ремонт и замена производятся силами компании. Кроме того, УК ответственна за замену радиаторов, установленных в местах общего пользования, таких как общежития или коммуналки.
Также УК обязана производить замену радиаторов в ходе плановых капитальных ремонтов, даже если батареи оборудованы отсекающими кранами. Это также относится к радиаторам, установленным в служебных помещениях, где расходы покрываются управляющей компанией.
Если радиаторы неисправны или находятся в аварийном состоянии, УК обязана заменить их за свой счёт, включая покупку новых устройств и монтаж.
Для подачи заявки на замену радиаторов владельцу квартиры нужно просто обратиться в свою управляющую компанию с письменным заявлением. В нём необходимо указать причину замены и наличие отсечных кранов на трубах, что поможет определить, кто понесёт расходы – владелец или коммунальное предприятие.
После получения заявления УК проводит осмотр радиаторов и составляет акт о необходимости их замены. Решение принимается в течение 30 дней, а в экстренных случаях запрос рассматривается в приоритетном порядке.
Как только дата ремонта согласована, собственник договаривается с УК о сливе воды из системы отопления, чтобы обеспечить выполнение ремонтных работ.
