Россияне кинулись бесплатно менять батареи отопления в квартире — как заплатить за услугу из чужого кармана

Вопрос о замене отопительных радиаторов часто вызывает споры между собственниками квартир и управляющими компаниями (УК). Знание законодательных норм может помочь избежать лишних затрат и добиться выполнения работ за счёт коммунальных служб.

Управляющая компания обязана заменить радиаторы бесплатно в следующих случаях:

• Нет отсечения от общедомовых сетей. Если батареи подключены напрямую к системе отопления дома, ремонт и замена радиаторов лежат на УК.
• Общие помещения. Если батареи находятся в общежитиях или местах общего пользования (например, в коммунальных квартирах), их обслуживание полностью на ответственности УК.
• Капитальный ремонт. Замена радиаторов должна производиться в рамках планового капитального ремонта, даже если батареи оборудованы запорными кранами.
• Аварийное состояние. При выходе радиаторов из строя УК обязана устранить проблему за свой счёт, включая покупку новых батарей и их установку.

Для замены радиаторов собственник должен:
1. Подать заявление в управляющую компанию, указав причину замены и наличие запорных кранов (если они установлены).
2. Дождаться проверки. УК обязана осмотреть радиаторы, составить акт и принять решение в течение 30 дней. В случае срочности запрос обрабатывается приоритетно.
3. Согласовать дату ремонта и слив воды из системы отопления.

Почему важно знать свои права?
Если замена радиаторов выполняется за счёт собственника, это может повлечь значительные расходы. Однако многие ситуации, включая плановый ремонт и аварийные случаи, полностью покрываются УК.

Рекомендации
Эксперты советуют заранее изучить условия и обсудить возможные варианты с представителями УК. При необходимости собственники могут обращаться за юридической поддержкой для отстаивания своих прав.

Соблюдение этих правил поможет избежать конфликтов и обеспечить комфортное проживание, сообщает источник.