Смена постоянного места жительства — процесс непростой, обычно он занимает не один месяц. С какими трудностями сталкиваются иммигранты из России сегодня?
«Вокруг света» спросил эксперта в сфере недвижимости, куда эмигрируют россияне в 2022 году и насколько просто получить вид на жительство в другом государстве.
— Важно понимать, на каком основании можно переезжать в другую страну: чаще всего, релокация возможна либо по учебе, либо по рабочему приглашению, либо на основании воссоединения семьи, — объясняет вице-президент Russia Sotheby’s International Realty Елена Мариничева. — Просто взять и уехать жить в другую страну при отсутствии недвижимости там и причин для въезда очень сложно. Поэтому многие выбирают такой вариант, как оформление иммиграционного статуса через инвестиции.
Три самые популярные страны для иммиграции среди россиян в 2022 году — Турция, ОАЭ и Таиланд.
— В Турции вид на жительство (далее — ВНЖ) можно оформить за покупку недвижимости от любой суммы. Также теоретически можно получить и при аренде, но есть информация, что в таких случаях часть заявок от граждан РФ не принимают. В случае покупки вписать в квартиру или дом можно не только родственников, но и других необходимых заявителей ― и они тоже получат иммиграционный статус, — рассказывает эксперт.
Найти недвижимость и оформить все документы в Турции обычно удается за месяц-два.
— Если вы хотите получить более надежный иммиграционный статус, можно оформить гражданство Турции за инвестиции в жилую или коммерческую недвижимость от 250 тысяч долларов. Полноценный паспорт, конечно, открывает намного больше преимуществ и возможность работать в стране, — говорит Мариничева. — На паспорт Турции можно делать долгосрочные туристические визы в Европу, США. Срок оформления паспорта составляет около полугода.
В Дубае можно оформить ВНЖ за инвестиции в недвижимость от 205 тысяч долларов за один–два месяца.
— Это направление особенно востребовано у предпринимателей, потому что Дубай открывает много возможностей для релокации бизнеса. В эмирате упрощенная система налогообложения и официально разрешено использовать криптоинструменты, — перечисляет плюсы Мариничева.
Еще в 2021 году был заметен увеличивающийся интерес россиян к Дубаю, в том числе среди инвесторов.
— Но если в прошлом году чаще смотрели объекты для сдачи в аренду, чтобы получать пассивный доход, то теперь люди активнее начали обращаться за подбором недвижимости для себя: виллы и апартаменты в современных комплексах, — говорит эксперт.
Эта страна популярна для иммиграции у digital nomads — «цифровых кочевников». Туда уезжают IT-специалисты, криптоинвесторы и другие специалисты, у которых есть возможность работать удаленно.
— За покупку недвижимости на сумму от 308 тысяч долларов можно оформить визу инвестора, которая позволяет находиться в стране год (с последующим продлением). В Таиланде отличный климат, хорошая медицина и очень много культурных достопримечательностей. Если у вас относительно гибкий рабочий график, стабильный доход и есть желание пожить у моря, Таиланд ― идеальный вариант, ― советует Мариничева.
Получить ВНЖ в Испании и Австрии можно через программы финансовой независимости. Для оформления иммиграционного статуса необходимо подтвердить наличие достаточных средств на счету. Для Испании это от 28 тысяч евро на основного заявителя и по 7 тысяч евро на дополнительных.
Если вы решили переехать в Австрию, на счету должно быть не менее 100 тысяч евро. Потребуется и место для проживания в стране — или уже приобретенная недвижимость, или арендованная на долгий срок.
— Важный нюанс: работать в стране по такому виду на жительство нельзя. Так что перед переездом необходимо убедиться, что у вас есть стабильный внешний источник дохода.
Эта страна предлагает стартап-визы для начинающих бизнесменов.
— Участвовать могут как предприниматели с готовым бизнес-планом, так и инвесторы ― для этого потребуется вложить от 200 тысяч долларов в существующий стартап. Молодые предприниматели для начала должны защитить свой стартап в бизнес-инкубаторе, получить letter of support, а затем зарегистрировать компанию в Канаде ― и только после этого можно подавать на ПМЖ, — пояснила эксперт.
Но придется подождать: релокацию можно планировать через три-четыре месяца после подачи заявки.
Материалы по теме:
