Росреестр Марий Эл напомнил о правилах регистрации машино-мест
Региональное Управление Росреестра разъяснило правовой статус машино-мест и важность их оформления. В ведомстве отмечают, что, несмотря на кажущуюся простоту, такой объект недвижимости имеет чёткие юридические границы и отличия от обычной парковки.
Машино-место является индивидуально определенной частью здания или сооружения, предназначенной исключительно для размещения автомобиля. Его границы определяются не забором или цепями, а проектной документацией объекта капитального строительства. Это может быть как место в паркинге, ограниченное стеной или колонной, так и площадка на открытом воздухе, выделенная исключительно разметкой.
Законодательно установлены минимальные параметры такого объекта: 5,3 метра в длину и 2,5 метра в ширину. Верхний предел размеров не ограничен, что позволяет использовать машино-места в том числе для крупногабаритного транспорта.
В ведомстве подчеркивают принципиальную разницу между машино-местом и парковкой. Последняя, как правило, расположена на земельном участке вне капитальных строений и самостоятельным объектом недвижимости не является, а следовательно, не может быть оформлена в собственность по тем же правилам.
Для регистрации права собственности на машино-место необходимо, чтобы оно было поставлено на кадастровый учет. Если сведения о нем в Едином госреестре недвижимости (ЕГРН) отсутствуют, владельцу потребуется обратиться к кадастровому инженеру для подготовки технического плана. Лишь после этого можно подавать заявление на одновременную постановку на учет и регистрацию права.
«В прошлом году Росреестр Марий Эл зарегистрировал права на 50 машино-мест. Всего на сегодняшний день в реестре недвижимости учтено 346 таких объектов в регионе. Отмечу, что машино-место может также стать предметом договора купли-продажи, может сдаваться в аренду, передаваться по наследству, быть объектом залога», — прокомментировал заместитель руководителя регионального ведомства Константин Куварзин.
Таким образом, регистрация машино-места не только закрепляет право собственности на него, но и позволяет полноценно распоряжаться этим активом.