Застройщики в связи с высокой ставкой Центробанка стали чаще предлагать покупателям приобретение недвижимости в рассрочку. Почетный член Гильдии риелторов России Константин Апрелев в беседе с радио Sputnik прокомментировал, сможет ли рассрочка стать альтернативой ипотеки в текущих условиях.
Как отметил Апрелев, рассрочку при продаже квартир застройщики предлагают всегда, но для того, чтобы это стало более доступно, необходимо внести изменения в Федеральный закон № 214-ФЗ.
«С моей точки зрения нужно в принципе поменять 214-ФЗ в части необходимости стопроцентного наполнения эскроу-счета до ввода дома в эксплуатацию, а разрешить обеспечение минимального взноса, например, в размере 10% для того, чтобы зафиксировать за потенциальным покупателем квартиру у застройщика, а после ввода в эксплуатацию нужно обеспечить возможность приобретения этой квартиры с помощью ипотеки. Это те предложения, которые на сегодняшний момент, на мой взгляд, являются наиболее оптимальными, поскольку позволяют сохранить объемы строительства», - сообщил Константин Апрелев.
В указанной ситуации, финансирование смогут обеспечивать не благодаря эскроу-счетам, а за счет проектного финансирования, как это сейчас и происходит. Эксперт считает, что банки и застройщики к этому уже готовы.
