При приемке жилья с чистовым ремонтом покупателю нужно ориентироваться на проектную документацию и договор долевого участия. В этих документах должны быть прописаны все отделочные работы на объекте. Об этом сообщает пресс-служба министерства жилищно-коммунального хозяйства Московской области.
Как правило, комплектация жилья с чистовой отделкой включает в себя следующие элементы: финишную отделку стен, пола и потолка; разводку труб системы водоснабжения, канализации, газопровода внутри жилого помещения; электромонтажную проводку с розетками и выключателями; систему отопления; сантехническое оборудование и приборы, а также оконные и дверные блоки. Следует обращать внимание на материал покрытия пола (линолеум, ламинат плитка), проверять ровность поверхности пола, а также осмотреть его на наличие сколов, царапин, трещин и других дефектов.
При поклеенных обоях нужно проверить их на вздутия, порезы, щели в местах стыка обоев, покраску. Электрические приборы должны примыкать к поверхностям плотно и без зазоров. Сантехника должна быть без повреждений и потертостей, а отопительные приборы установлены ровно по горизонтали. Их температура должна соответствовать требованиям эксплуатации в условиях отопительного сезона.
Стоит обратить внимание на окна и двери. На них также не допускается наличие трещин, царапин и других повреждений. Двери между комнатами должны открываться свободно и плавно, а все детали иметь правильную форму.
Некоторые дефекты при приемке распознать сложно. Сделать это поможет приглашенный эксперт, который выполнит осмотр с помощью специальных инструментов и оборудования. При выявлении дефектов будет составлен акт осмотра.
Если акт приемки подписан без фиксации недостатков, то в дальнейшем устранять их придется за свои деньги. В Подмосковье соответствующую квалификацию по приемке квартир имеют специалисты ГБУ МО «УТНКР».
