Яндекс Недвижимость: в Москве стоимость метра в новостройках высокобюджетного сегмента продолжает расти

erid: 2W5zFJNK4XB
По итогам февраля 2026 года медианная цена квадратного метра в новостройках Москвы выросла во всех ключевых сегментах. По данным сервиса Яндекс Недвижимость, в комфорт-классе показатель составил 387 тыс. рублей за кв. м, в бизнес-классе — 517 тыс. рублей, в элитном сегменте — 821 тыс. рублей. Во всех случаях рост за месяц не превысил 2%, что говорит о сохранении умеренной положительной динамики на рынке.

Для тех, кто рассматривает квартиры в новостройках Москвы на Яндекс Недвижимость, особенно заметны изменения в высокобюджетных сегментах, где стоимость квадратного метра продолжает расти даже на фоне сдержанных колебаний рынка.

Как отмечают аналитики сервиса, в массовом сегменте на ценовую динамику повлияла высокая активность покупателей в конце 2025 года и начале 2026-го. Часть сделок в этот период заключалась с использованием семейной ипотеки до изменения ее условий. На этом фоне более доступные варианты быстрее уходили с рынка, что отразилось на медианной стоимости квадратного метра.

В бизнес- и элитном сегментах ситуация складывается иначе. Эти категории в меньшей степени зависят от льготных ипотечных программ, поэтому ценовая динамика здесь остается более стабильной и во многом определяется характеристиками самих проектов, их локацией и структурой предложения.

При этом медианная полная цена квартиры в новостройках комфорт-класса в феврале выросла на 1,8% и достигла 19,8 млн рублей. В бизнес-классе она немного сократилась — на 0,3%, до 25,6 млн рублей. В элитном сегменте медианная полная стоимость составила 55,5 млн рублей, что на 1,6% меньше, чем месяцем ранее.

В общей структуре предложения на рынке Москвы в феврале на долю бизнес-класса пришлось 58,3% всех лотов, на комфорт-класс — 19,8%, на элитный сегмент — 18,6%. За месяц объем предложения в комфорт-классе вырос на 18,9%, в бизнес-классе — на 3%, тогда как количество элитных лотов немного сократилось.

Таким образом, московский рынок новостроек сохраняет умеренный рост цен, а наиболее устойчивую динамику демонстрируют высокобюджетные сегменты.

Яндекс Недвижимость — сервис по удобному поиску квартир, помогающий миллионам пользователей выбрать, продать и сдать жилье. Сервис запущен компанией Яндекс в 2010 году и является одним из крупнейших в стране онлайн-классифайдов в сфере недвижимости с большой базой новостроек, вторичного жилья, коммерческих помещений и аренды.

Реклама