Эксперт Рыбальченко объяснил, от каких платежей ЖКХ можно законно отказаться
Некоторые пункты коммунальных счетов жители многоквартирных домов могут оспорить или вовсе исключить из оплаты. О такой возможности напомнил эксперт по ЖКХ и экологии Илья Рыбальченко.
Он назвал обязательные платежи, установленные Жилищным кодексом: содержание общего имущества дома, текущий и капитальный ремонты, отопление, общедомовые нужды и вывоз отходов. Эти статьи являются необходимыми, однако любые неверные начисления подлежат обжалованию.
Если в квартире установлены индивидуальные приборы учета воды, газа и электроэнергии, оплачивать нужно только реальный объем потребления. Если владелец квартиры временно отсутствует, возможна процедура перерасчета при предоставлении соответствующих документов.
— При отсутствии в квартире более пяти дней можно оформить перерасчет, подтвердив это документально, — объяснил эксперт.
От централизованного отопления отказаться невозможно, однако при ненадлежащем качестве услуги возможен пересчет платежей. Например, если температура воздуха в помещениях ниже установленных санитарных норм или поставщик нарушил сроки подачи тепла.
Среди дополнительных позиций, подлежащих исключению из квитанций, Рыбальченко упомянул оплату радиоточек, коллективных антенн и страхования недвижимости. Эти услуги предоставляются добровольно, и жильцы могут отказаться от них путем направления соответствующего уведомления в управляющую организацию.
Отдельно эксперт обратил внимание на сборы за обслуживание консьержей, охрану и видеонаблюдение. Такие услуги могут финансироваться только на основании решений общих собраний жильцов, иначе требования об уплате признаются неправомерными.
При возникновении сомнений в правомерности тех или иных начислений эксперт посоветовал обращаться непосредственно в управляющую компанию с официальным заявлением и приложенными подтверждающими документами, сообщает Life.ru.
Юрисконсульт Елена Сторожева ранее предостерегла покупателей жилой недвижимости о возможной опасности приобретения квартиры с долгами по ЖКХ.