Девелоперская компания «Брусника» сохранила свой кредитный рейтинг на уровне А-. На этом же уровне сохранился также рейтинг выпусков ее облигаций. Данные, подтверждающие это обстоятельство, приводит Аналитическое кредитное рейтинговое агентство (АКРА).
Как отметили в компании, столь высокой оценке кредитоспособности девелопера и его облигаций способствовали сбалансированность портфеля проектов, минимизация рисков и эффективное управление сроками и себестоимостью строительства. Осуществление функций генподряда, технадзора и проектирования внутри компании позволяет ускорять сроки реализации проектов. Цифровизация и инвестиции в научно-исследовательские и опытно-конструкторские работы способствуют повышению производительности и снижению затрат.
При подтверждении рейтинга компании учитывалась также ее высокая географическая и продуктовая сбалансированность. Девелопер реализует проекты и наращивает присутствие в крупных регионах Урала и Сибири, Москве и Московской области. В 2024 году компания вышла на рынки Санкт-Петербурга, Ленинградской области и Липецка, сформировала зембанк в Челябинске и Перми, выиграла несколько аукционов на право комплексного развития территории в городах присутствия.
На сохранение высокого рейтинга повлияли также операционные результаты и высокая рентабельность. Несмотря на последствия отмены массовой льготной ипотеки, объем зарегистрированных договоров компании по итогам 2024 года ожидается на уровне прошлого года. В денежном выражении это 85 миллиардов рублей.
По словам заместителя генерального директора компании по экономике и финансам Никиты Адамова, оценка агентства отражает изменившиеся во второй половине 2024 года макроэкономические условия. Политика Банка России, нацеленная на охлаждение рынка кредитования, привела к существенному росту стоимости финансирования для девелоперов.
— Высокие процентные ставки также оказывают давление на рентабельность из-за необходимости использования альтернативных инструментов продаж. По мнению большинства аналитиков, жесткая денежно-кредитная политика сохранится и в 2025 году. Именно с этим связано изменение прогноза агентства со стабильного на негативный. В среднесрочной перспективе наши усилия будут направлены на обеспечение сбалансированности моделей проектов и укрепление долгосрочных конкурентных преимуществ. Среди них — формирование устойчивого зембанка, наращивание компетенций в области проектирования и технологии производства, совершенствование продукта и развитие маркетинга, — отметил Никита Адамов.
