Центробанк допускает возможность повышения ключевой ставки до 23–25 процентов на заседании 20 декабря, снижение же прогнозируется не ранее начала 2026 года. Экономист Игорь Костиков отметил, что сохранение высокой ставки негативно повлияет на экономический рост, несмотря на стремление сдержать инфляцию.
Сокращение объемов потребительского кредитования, прогнозируемое ВТБ на 30 процентов в 2025 году, связано с высокими ставками и ужесточением требований к заемщикам. Костиков подтверждает этот тренд, указав на целенаправленные действия ЦБ по «охлаждению» кредитования как для физических, так и для юридических лиц с целью борьбы с инфляцией. Замедление кредитования бизнеса, по мнению эксперта, стало заметно только после повышения ставки до 21 процента, подтверждая эффективность этой меры. Отдельно рассматривается вопрос импортозамещения и возвращения иностранных инвесторов.
Костиков подчеркнул, что быстрые темпы импортозамещения, отмеченные президентом России Владимиром Путиным, тормозятся санкциями и сложностями в обеспечении производства необходимым оборудованием. Возвращение ушедших компаний не предполагает преференций; им придется начинать с нуля. Таким образом, 2025 год представляется периодом высоких ставок, продолжающейся борьбы с инфляцией и постепенного, но непростого развития импортозамещения.
Возвращение иностранных инвесторов, о которых заявил заместитель министра финансов России Алексей Моисеев, зависит от восстановления доверия к российскому рынку и преодоления последствий санкций. Снижение цен на жилье в Москве, зафиксированное Сбером (новостройки — на 1,3 процента, вторичка — на 0,3 процента), связано, по мнению экономиста, с сокращением спроса из-за подорожавшей ипотеки. Ранее рост цен на жилье был обусловлен программами льготной ипотеки, что нивелировало их позитивный эффект. Падение цен на стройматериалы также является следствием повышения ключевой ставки и снижения спроса. Костиков в разговоре с ОТР пояснил, что ожидает дальнейшего снижения цен на недвижимость в результате роста ключевой ставки, что является одной из целей политики ЦБ. Высокий спрос на жилье, ипотечное кредитование и строительные материалы были ключевыми факторами инфляции в текущем году. Нормализация инфляции, как предполагает эксперт, должна привести к снижению стоимости жилья и повышению его доступности.
На фоне высоких процентных ставок российские банки начали активнее настраивать сроки выдачи кредитов физическим лицам.
