До начала высокого сезона осталось две недели. Потом аренда жилья резко подорожает. «Вечерняя Москва» узнала, можно ли будет снять квартиру по относительно низкой цене, несмотря на ситуацию на рынке аренды.
В Москве, согласно данным «ЦИАН.Аналитики», средняя стоимость аренды однокомнатных квартир в июле выросла на 7 процентов — до 61 тысячи рублей в месяц. Двухкомнатные варианты подорожали на 6 процентов — до 104,5 тысячи. Оксана Полякова, замдиректора управления аренды крупной риелторской, компании приводит свои данные:
— Реальные цены сделок аренды жилья экономкласса с начала года выросли на 5 процентов.
Руководитель «ЦИАН.Аналитики» Алексей Попов уверен:
— В преддверии осени активность арендаторов будет увеличиваться, и средние ставки по аренде вырастут еще на 10–15 процентов.
Член Московской гильдии риелторов Сергей Данилин согласен:
— Очень скоро в Москву начнут массово приезжать студенты. Будут возвращаться и жители регионов, уезжавшие домой на лето. Спрос на аренду резко вырастет, а вместе с ним и цены. Так бывает каждый сезон. В общем, сейчас у арендаторов есть шанс снять жилье подешевле. Успевайте этим воспользоваться!
Сергей Данилин дал советы, как снять жилье подешевле.
— Главная рекомендация — быть мобильным. Квартиры по низкой цене сдаются за несколько часов. Увидели что-то подходящее — тут же звоните, назначайте встречу и приезжайте на нее с деньгами, чтобы заключить договор «здесь и сейчас», — советует Сергей Данилин. — Только обязательно спросите правоустанавливающий договор на жилье: например, договор купли-продажи.
Второй совет: рассматривайте область.
— Сейчас, с введением МЦД, попасть, скажем, из Красногорска или Долгопрудного в Москву можно не только быстро, но и комфортно. А в ближнем Подмосковье аренда все-таки дешевле. — Третье: если вы работаете преимущественно удаленно, то можно рассматривать районы с плохой транспортной доступностью, — пояснил Данилин. — Сейчас в Капотне, например, можно снять однушку за 30 тысяч рублей. При этом район — тихий, с парком у реки, и былого «химического» запаха здесь давно нет.
Еще один способ сэкономить, как пояснил эксперт, — снимать через коллег и друзей.
— Поинтересуйтесь, не собирается ли кто-то в ближайшее время съезжать с арендованной квартиры. Если такие есть — наведайтесь к ним. Понравился вариант — попросите свести с хозяевами и рекомендовать как хороших жильцов. В этом случае вы как минимум сэкономите на услугах риелтора, потому что будете снимать напрямую, а во-вторых, возможно, добьетесь той же цены, что была у прошлых жильцов — ваших друзей или знакомых. И эта цена, как правило, ниже рыночной, — пояснил Данилин.
Пятый способ сэкономить — снимать в складчину. Например, с коллегами.
— Нередко бывает, что люди работают по разным графикам. Один трудится, а другой в это время отдыхает. Таким образом, пересекаться в квартире вы будете нечасто, — пояснил эксперт.
Эксперт также советует заключать договор аренды минимум на год. С фиксированной ценой: — Живите тихо, чтобы на вас не жаловались соседи, содержите квартиру в чистоте, платите вовремя, и тогда у хозяев будет меньше поводов повышать арендную ставку в дальнейшем. Аккуратных жильцов арендаторы обычно ценят.
