29 июня на конференции в рамках международного форума-выставки «Россия» эксперты экосистемы недвижимости М2 дали прогноз по динамике количества сделок в сфере индивидуального жилищного строительства(ИЖС) в конце 2024 года. Также они рассказали о том, как работать риелтору на рынке индивидуального жилищного строительства в новых условиях.
В рамках состоявшейся деловой конференции, которая прошла при участии Росреестра, спикеры платформы М2 поделились актуальными аналитическими данными, а также представили первый на рынке недвижимости сервис по контролю строительства в ипотечных сделках с ИЖС.
По данным аналитического центра М2, регионами — лидерами по сделкам ИЖС на платформе являются Московская и Ленинградская области, Татарстан, Краснодарский край, а также Тюменская область. Средняя сумма сделки в этих регионах колеблется от 7,5 до 9 миллионов рублей.
Кроме того, в марте 2024 года аналитический центр М2 дал прогноз, который предсказывает, что ввод объектов ИЖС превысит многоквартирное строительство. Предположительно, он составит более 53 процентов от всего жилья, введенного за год. При этом, по прогнозу партнера экосистемы недвижимости М2, банка ВТБ, выдачи ипотеки на ИЖС в России в 2024 году могут удвоиться и достичь 1 трлн рублей.
Также спикеры М2 рассказали, что ждет рынок индивидуального жилищного строительства после отмены льготных программ кредитования.
— Основной сценарий развития рынка недвижимости во втором полугодии 2024 года — отмена льготной ипотеки «Господдержка 2020» для многоквартирных домов. При этом для ИЖС программа, вероятнее всего, продолжит работать в крупных городах. В таком случае по итогам 2024 года мы ожидаем увеличения количества сделок ИЖС более чем на 30 процентов по сравнению с 2023 годом, что будет обеспечено динамикой повышения спроса на объекты, который наблюдался в первом и втором кварталах, — рассказал руководитель направления по работе с застройщиками экосистемы недвижимости М2 Дмитрий Самсонов.
Ранее М2 представил новый сервис — «Мониторинг строительства». Это первое на рынке недвижимости решение, которое позволяет банкам отслеживать расход кредитных средств заемщиком при возведении частного дома. Новый инструмент является частью собственного программного продукта «Свой дом», который М2 запустил ранее в 2023 году.
Новый сервис «Мониторинг строительства» позволяет согласовывать этапы строительства частного дома онлайн с применением искусственного интеллекта. Инструмент помогает банку снижать риски при выдаче ипотеки под индивидуальное жилищное строительство. Также он оптимизирует работу банковского сотрудника за счет цифровых инструментов для безопасных расчетов, регистрации сделки и контроля этапов строительства. Для заемщика и подрядчика появится возможность получать денежные транши в короткие сроки. Благодаря взаимодействию сторон через личный кабинет согласование этапов строительства проходит оперативно.
Справка
Экосистема М2 (Метр квадратный) — онлайн-платформа для решения вопросов с недвижимостью. Помогает проводить сделки проще, быстрее и безопаснее. Сервисами IT-компании пользуются риелторы, частные лица, застройщики, банки и другие партнеры. На сайте экосистемы М2 можно найти или продать объект, подать заявку на ипотеку сразу в несколько банков, провести онлайн-сделку с безопасными расчетами без посещения МФЦ. Юристы компании также помогают проверить жилье и безопасность сделки и защитить ее от любых рисков. Подробности можно узнать на сайте m2.ru.
Реклама
ООО «Экосистема недвижимости М2», ОГРН 1197746330132.
sKjnGhd4KprWDTakDPjGqcEfNG6km5KR83WEZQtEyPrD7sA
