Счётная палата выяснила, что порядка 115 000 россиян взяли несколько льготных ипотек. У одного гражданина насчитали аж 26 субсидируемых жилищных кредитов. Если бы займы были оформлены после 23 декабря 2023 года, то мультиипотечникам пришлось бы несладко. По всем кредитам, кроме одной, ставки бы резко выросли.
Ипотека: не больше двух в одни руки. Фото: freepik.com
Счётная палата проанализировала, как за последние три года — с 2021-го по 2023-й — расходовались деньги бюджета на льготные ипотечные программы. Выяснилось, что некоторые граждане злоупотребляли поддержкой государства.
Как говорится в отчёте ведомства, почти 115 000 заёмщиков оформили два и более льготных кредита на общую сумму 1,1 трлн рублей. На льготную ипотеку на новостройки со ставкой 8% пришлось порядка 34%, ещё 62% — на семейную.
Более 1 500 заёмщиков взяли по 5 и более кредитов. Как отмечают эксперты Счётной палаты, такие граждане не были целевой аудиторией субсидируемых программ:
Заёмщик, способный оформить и обслуживать пять и более кредитов, имеет доходы выше среднего и не нуждается в поддержке государства для улучшения жилищных условий
В момент запуска субсидируемых программ ограничений на число кредитов не было. Заёмщики могли оформлять любое количество ипотек. Главное — отвечать условиям программы.
С 23 декабря 2023 года правительство ввело правило, по которому допускается оформить лишь одну ипотеку с господдержкой по любой программе. Ограничения действуют на заёмщика, созаёмщика и поручителя.
Правда, кредиты, оформленные до этого момента, не учитываются. Ещё одно исключение — семейная ипотека. Её можно брать повторно для увеличения жилплощади, если родился следующий ребёнок, а предыдущий кредит уже погашен.
Всем остальным нарушителям правила «одна льготная ипотека в одни руки» банки увеличивают ставки до рыночного уровня. Это не их прихоть. Кредитные организации не получают компенсации от государства за вторые, третьи, пятые льготные жилищные кредиты.
