Дом за городом — это не только тишина, шашлыки и баня. Неправильное использование участка может влететь собственнику в копеечку. Его оштрафуют за неубранный мусор, разведение костра и недостаточно усердную борьбу с сорняками. А в некоторых случаях землю вообще могут отобрать. В каких именно, указано в проекте, разработанном Росреестром.
За что заберут участок? Фото: freepik.com
Росреестр определил признаки заброшенных земельных участков, в том числе и предназначенных для индивидуального жилищного строительства (ИЖС). Если собственник вовремя не устранит нарушения, то может лишиться земли. Проект постановления размещён на портале проектов нормативных актов.
Так, земельные участки, которые предназначены для капитального строительства, в том числе под ИЖС, предлагается считать неиспользуемыми, если:
Признаками неиспользуемых земель с существующими зарегистрированными постройками станут:
Участки, на которых не предполагается капитальное строительство, будут считаться неиспользуемыми, если:
Садовые или приусадебные земельные участки будут считать неиспользуемыми, если они:
Огородные участки посчитают неиспользуемыми, если они:
Предлагаемые меры дополняют ранее принятый закон. По нему собственникам земель в населённых пунктах, а также садоводческих и огороднических товариществах даётся 3 года на освоение своих участков. Если земля не осваивается или используется не по назначению в рамках перечисленных причин, то в большинстве случаев её владельца ждёт штраф. Однако если речь идёт об участке, который предназначен для ведения сельского хозяйства либо жилищного или иного строительства, то его могут отобрать (ст. 284 ГК РФ).
Прежде всего это касается проблемных участков, которые заболочены, захламлены или заросли сорняком, пояснили РБК в Росреестре. В ведомстве надеются, что предлагаемые меры помогут эффективно влиять на собственников, которые годами или даже десятилетиями не используют свои участки.
В то же время собственнику заброшенного участке даётся шанс сохранить землю, если он начнёт выполнять следующее: