Acquistare una nuova casa è senza dubbio un’attività piuttosto impegnativa che inizia con la ricerca del giusto appartamento e prosegue successivamente con una serie di fasi: dalla burocrazia prevista per l’erogazione di un mutuo, all’atto di acquisto presso un notaio.
Tuttavia, durante gli ultimi anni, la ricerca della dimora ideale viene effettuata soprattutto sul web sfruttando diversi canali digitali e, in particolare, i social network. Infatti, sono sempre in aumento i professionisti che sfruttano le potenzialità offerte da Instagram, Facebook e addirittura TikTok per comunicare con i potenziali clienti – attraverso post, stories e video – e fornire loro informazioni utili per l’acquisto di un immobile.
Sul tema, è Daniele Scatassi, imprenditore immobiliare e fondatore di Building Production, a commentare: «Il digital e soprattutto i social network stanno sicuramente snellendo il processo di acquisto della casa, rendendo più semplice reperire le informazioni non solo sugli immobili, ma anche sulle agenzie immobiliari e sulla zona dove abbiamo deciso di andare a vivere. Sempre di più il primo punto di contatto con i potenziali acquirenti inizia proprio online sui social. Attraverso un semplice click o swipe up arrivano circa il 30% delle richieste di appuntamento per un immobile, segno di come le persone prediligono sempre più una ricerca rapida e veloce».
Coloro che intendono acquistare casa potrebbero trovare utili alcune indicazioni per evitare di consultare annunci poco attinenti alle proprie necessità o magari fuori budget. È ancora Daniele Scatassi a suggerire: «Ancora prima di iniziare a visionare gli immobili è bene avere le idee molto chiare su alcuni aspetti imprescindibili come la zona d’interesse e il budget, così da ottimizzare al meglio le ricerche sul web». Tra le operazioni preliminari, infatti, l’esperto consiglia di individuare la zona in modo da restringere la ricerca evitando di consultare un numero esagerato di annunci e stabilire il budget con il supporto di alcuni strumenti disponibili online progettati per calcolare la situazione reddituale e il potere d’acquisto, così da definire la soglia massima di spesa sostenibile. L’impostazione di alert quotidiani organizzati secondo filtri personalizzati, invece, ci aiuta a conoscere tempestivamente – tramite notifiche automatiche – la disponibilità di nuovi immobili in linea con le nostre preferenze e ovviamente, è bene affidarsi a siti di settore noti come Idealista o Immobiliare.it. Per concludere, un’ottima soluzione è quella di sfruttare i virtual tour e gli open day online: sono in crescita, infatti, gli annunci corredati di tour virtuali che ci permettono di effettuare una prima visita della casa direttamente online.
Tra coloro che sfruttano maggiormente le potenzialità del web per trovare una nuova casa, vediamo comparire i millennial – ossia i nati tra il 1981 e 1996 – ed è interessante sapere come l’approccio nella scelta di un nuovo immobile sia cambiato durante gli ultimi mesi: «Nel corso dell’ultimo anno la casa si è trasformata per moltissimi anche in ufficio e di conseguenza sono cambiate le esigenze sia in riferimento allo spazio che ai dettagli come internet, ricezione del telefono e posizione dell’immobile. Se prima inoltre si cercava di acquistare casa vicino al proprio lavoro, oggi non è più inusuale assistere ad uno spostamento nelle zone più periferiche e nell’hinterland delle grandi città. Zone che consentono di poter acquistare case più grandi e con maggior verde a costi più contenuti» spiega Scatassi e conclude «In generale posso dire che è cambiato l’atteggiamento nei confronti dell’acquisto della prima casa: oggi infatti c’è una maggior attenzione anche alla qualità della nostra vita e la pandemia ci ha portato inevitabilmente a scendere meno a compromessi nell’ambito immobiliare, andando a prediligere soluzioni che possano portarci concreto benessere».
Se invece ritenete di aver trovato la casa ideale per voi, date un’occhiata alla gallery di questo articolo per farvi un’idea su come potreste arredarla.
