Искеле vs Кирения: где выше рост цен на недвижимость и куда выгоднее инвестировать в 2025 году
Искеле vs Кирения: где выше рост цен на недвижимость и куда выгоднее инвестировать в 2025 году
SEO Title (RU)
Искеле или Кирения — где выше рост цен на недвижимость | Северный Кипр
SEO Description (RU)
Сравнение Искеле и Кирении: рост цен, доходность, перспективы инвестиций в недвижимость Северного Кипра. Анализ рынка 2025.
Ключевые слова (RU)
недвижимость Искеле
недвижимость Кирения
рост цен Северный Кипр
инвестиции в недвижимость Северный Кипр
где выгоднее купить квартиру на Северном Кипре
Искеле или Кирения
Текст статьи (RU)
Один из самых частых вопросов покупателей и инвесторов: где сегодня выше рост цен на недвижимость — в Искеле или в Кирении? Оба региона активно развиваются, но с инвестиционной точки зрения они находятся на разных этапах жизненного цикла рынка.
Кирения: зрелый рынок и стабильность
Кирения — самый известный и исторически развитый регион Северного Кипра. Здесь давно сформирована инфраструктура: школы, университеты, больницы, марина, рестораны, деловая активность.
Цены на недвижимость в Кирении уже находятся на высоком уровне. За последние годы рост был устойчивым, но умеренным. В 2024–2025 годах рынок демонстрирует стабильность, а не резкий скачок.
Кирения подходит тем, кто:
ищет готовую инфраструктуру
планирует жить самостоятельно
рассчитывает на сохранение капитала, а не агрессивный рост
ориентируется на аренду без высоких рисков
С точки зрения инвестиций Кирения — это «синие фишки»: надёжно, но без взрывной доходности.
Искеле: фаза активного роста
Искеле — регион, который за последние 5–7 лет прошёл путь от тихого прибрежного района до центра масштабной застройки. Именно здесь сосредоточено большинство новых проектов, ориентированных на иностранный рынок.
Ключевая особенность Искеле — стадия роста. Цены всё ещё ниже, чем в Кирении, но темпы увеличения стоимости значительно выше.
Причины роста Искеле:
активное строительство новых комплексов
близость к морю и длинные песчаные пляжи
инвестиционные проекты с инфраструктурой «всё включено»
спрос со стороны иностранцев
программы рассрочки и инвестиционные модели
Искеле выбирают инвесторы, которые хотят заработать не только на аренде, но и на росте капитала.
Сравнение роста цен
Если говорить прямо и без иллюзий:
Кирения — рост цен умеренный, рынок близок к насыщению
Искеле — рост цен выше среднего, рынок всё ещё расширяется
За последние годы прирост стоимости в Искеле в процентном выражении заметно опережает Кирению. Особенно это касается новостроек и комплексов у моря.
Арендный потенциал
Кирения:
стабильная долгосрочная аренда
высокий спрос со стороны студентов и экспатов
меньшая доходность в процентах
Искеле:
краткосрочная и курортная аренда
более высокая доходность
интерес со стороны туристов и инвесторов
Итог: где выгоднее инвестировать
Если цель — комфортное проживание, престиж и стабильность, Кирения остаётся сильным выбором.
Если цель — инвестиции, рост цены и максимизация доходности, Искеле сегодня выглядит более перспективно.
Именно поэтому всё больше инвесторов рассматривают Искеле как основной регион для покупки недвижимости на Северном Кипре в 2025 году.