Сколько нужно соток для комфортной загородной жизни? Кажется, что чем больше - тем лучше. Но во-первых, за землей нужно ухаживать. Во-вторых, цена за сотку в Московской области ох какая немаленькая. Хочется не ударить покупкой по карману. Но при этом еще хочется баню, бассейн, беседку барбекю в придачу к дому…
Так какая же площадь участка оптимальна? Будем рассчитывать в этой статье.
Самые популярные размеры участков
Из-за высокой стоимости земли, особенно в ближайшем Подмосковье, самым большим спросом пользуются участки площадью до 10 соток. По данным риэлторской компании “Инком-Недвижимость”, доля таких участков на рынке к середине 2024 года составила 82%.
Как грамотно распорядиться площадью? Рассмотрим самые популярные размеры участков, характерные для Московской области.
6 соток
На таком участке комфортно разместится дача или небольшой дом для постоянного проживания размером 7х8 метров. Также можно разбить компактный огород и оставить немного места для отдыха.
Минимальный размер земельного участка согласно Земельному Кодексу РФ составляет 3 сотки. Максимальный размер участка законом не прописан. |
Большой выбор участков по 6 соток представлен у компании “Родные земли” в поселке “Дом у озера”. Все участки размежеваны и имеют кадастровые номера. Поселок видовой, находится на возвышении возле леса и озера. На данный момент имеется большое количество участков на выбор, можно успеть приобрести место с шикарным видом на лес или воду. Вся инфраструктура - всего в 4 км от коттеджного поселка.
Где: 50 км от МКАД по Дмитровскому шоссе
Цена за сотку: от 175 000 рублей
7-10 соток
Тут можно построить дом размером до 10х10 метров. Останется место для гаража или навеса для двух автомобилей. Также можно разбить сад и огород, установить бассейн или детскую площадку. И еще должно хватить места для небольшой бани.
Компания “Родные земли” участки по 7-10 соток предлагает в поселке “Малино”. Этот коттеджный поселок отличает великолепная экология (благодаря огромному лесному массиву) и близость к городской инфраструктуре - всего 2 км до городского поселения со школами, больницами, магазинами и т.д. Кроме того, в 300 м от “Малино” находится ж\д платформа. Транспортная доступность очень хорошая. Участки ИЖС, подходят для постоянного проживания и прописки. Площадь участков комфортна для жизни семьи.
Где: 79 км от МКАД по Каширскому шоссе
Цена за сотку: от 35 000 рублей
Сейчас действует акция на покупку ряда участков в “Малино”: подключение электроэнергии со скидкой до 150 000 рублей! |
11-15 соток
Можно спокойно разместить коттедж для большой семьи площадью 200 кв. м и более. Доступно свободное обустраивание нескольких функциональных зон: баня, бассейн, беседка с мангалом, детская зона, гараж, сад, огород. Возможно обустроить лобное место вокруг костра или специальную зону для новогоднего дерева.
Большие участки “Родные земли” предлагают к покупке в КП “Континент”. Продажи стартовали недавно, можно рассмотреть более 50 участков площадью от 11 до 17 соток. Простор, свежий воздух, красивые виды на лесной массив. По границе КП течет речка, внутри поселка возводятся спортивная и детская площадка, до городской инфраструктуры 1,5 км - отличные условия для постоянного проживания и сезонного отдыха всей семьей.
Где: 43 км от МКАД по Егорьевскому шоссе
Цена за сотку: от 98 000 рублей
Плюсы и минусы маленьких участков
Участки площадью до 10 соток доступнее по стоимости. Также они требуют меньше затрат на облагораживание. С уходом за таким участком домовладельцы могут справиться самостоятельно. На таком участке довольно легко спланировать, где что будет располагаться. Кроме того, возвести забор по периметру такого участка будет несложным и не затратным делом.
Самый серьезный минус участков площадью до 10 соток - близкое расположение соседних домов. При неграмотном планировании места возведения дома ваши окна и окна соседей могут буквально смотреть друг на друга.
Преимущества и недостатки больших участков
У участков площадью более 10 соток тоже есть свои особенности. Самый очевидный плюс - возможность отстроить большой дом и любые пристройки к нему, организовать большую зону отдыха, бассейн, да хоть теннисный корт, если площадь позволяет. Также на таком участке можно придумать интересный ландшафтный дизайн, возможно, разбить собственный прудик или тенистую аллею с фонтаном.
Большой участок - выгодная инвестиция. При необходимости его можно разбить, оставить себе обжитую часть, а другую часть выгодно продать. Либо продать две части как два отдельных участка. |
К минусам большого участка относятся:
высокая стоимость,
серьезные затраты на облагораживание территории,
трудоемкость обслуживания,
необходимость нанимать персонал для ухода за землей.
Получается, идеальный размер участка определить невозможно. У каждой площади найдутся плюсы и минусы, у каждого землевладельца есть свои пожелания к обустройству участка, к площади жилого дома и дополнительных построек. Ориентируясь на нашу статью, можно примерно предположить, какой размер участка нужен именно вам.
А если обратиться за помощью в компанию “Родные земли” - то вам подберут участок на любой вкус, размер и кошелек. Стоит обратить внимание на компанию, которая уже много лет трудится на рынке загородной недвижимости и имеет множество довольных покупателей. Положительные отзывы “Родные земли” зарабатывают честно.
