УрБК, Екатеринбург, 27.09.2024. Средняя цена предложения на вторичном рынке жилья Екатеринбурга сейчас составляет 134,4 тыс. руб. за кв. м, говорится в исследовании «Циан. Аналитики». За III квартал (июль — сентябрь) этот показатель вырос на 2,2%, за последний год — на 12%. В целом по стране квартиры на «вторичке» за три месяца подорожали на 1%, за 12 месяцев — на 9%. Средняя цена предложения достигла 129,6 тыс. руб. за «квадрат». «Вторичный рынок остаётся устойчивым к меняющимся условиям — несмотря на заградительно высокие ипотечные ставки, падения активности не наблюдается. Во-первых, здесь выше доля сделок с «живыми деньгами», много альтернативных сделок и сделок, привязанных к миграционному и естественному движению населения. Во-вторых, на рынке сформировался отложенный спрос из-за смещения внимания в I полугодии на сегмент новостроек, где завершалась льготная программа. В сегодняшних условиях покупатель будет все чаще сравнивать характеристики объекта и его цену, а не принимать решение на основе лишь размера ипотечного платежа. Мы ожидаем сохранения околонулевой динамики цен предложения с наращиванием спреда между стоимостью объектов при первой публикации и при снятии объявления. Отдельные периоды коррекции средних цен вполне возможны, но до конца года их заметное (на 10 п. п. снижение) мы не увидим», — рассказала эксперт «Циан. Аналитики» Елена Лапшина.
