Для регистрации права на машино-место в общей долевой собственности на паркинг больше не требуется согласия всех остальных владельцев. Соответствующий закон подписал президент России Владимир Путин.
Документ разработан во исполнение постановления Конституционного суда от апреля 2023 года и направлен на защиту права владельцев машино-мест в паркингах.
С вступлением закона в силу владелец доли в праве общей собственности на паркинг сможет выделить свое машино-место в отдельный объект недвижимости, даже если другие совладельцы против или их слишком много, они друг друга не видели и не знают. Ранее для этого требовалось согласие всех собственников машино-мест или решение суда.
Новый закон позволяет пригласить кадастрового инженера для подготовки технического плана, где будут четко обозначены границы будущего машино-места. Инженер должен учесть проектную документацию здания и документы, по которым получена доля, и опубликовать извещение о выделении. Последнее должно содержать контактные данные владельца доли, данные кадастрового инженера, кадастровый номер и адрес паркинга, схему расположения выделяемого машино-места, порядок ознакомления с техпланом, срок для возражений (минимум 30 дней), пишет РИА Новости.
Остальные собственники могут выразить возражения, но только обоснованные.
Если возражений нет или они сняты на общем собрании, машино-место регистрируется как собственность, технический план паркинга при этом не меняется. Доля человека, ставшего собственником машино-места, в общем паркинге прекращается автоматически. Росреестр сам пересчитает доли оставшихся собственников, о чем уведомит их в течение пяти рабочих дней.
В случае когда в паркинге осталось всего два участника общей долевой собственности и один намерен выделить свое машино-место, технический план готовится на оба машино-места сразу.
