Мэрия Екатеринбурга утвердила проект планировки квартала в границах улиц Кварцевой – Самолетной – Шишимской – Благодатской (микрорайон Уктус), где будет реализован проект комплексного развития территории (КРТ). Согласно документу, там до 2030 года будут построены жилые дома, паркинг и детский сад на 100 мест, сообщает "Уралинформбюро".
Сегодня на этой площадке расположены пять двухэтажных жилых домов постройки 1946-1952 годов, два из которых являются аварийными, а остальные соответствуют критериям зданий, по регламенту подходящих под КРТ (возраст строения и уровень его износа, этажность, отсутствие централизованного водопровода, канализации, электричества или отопления). Постановление главы Екатеринбурга Алексея Орлова от 30 июня 2023 года определило эти строения к сносу, теперь стало известно, что будет построено на их месте.
Как следует из свежего постановления горадминистрации, плотность жилой застройки территории КРТ не должна превысить 40 000 квадратных метров на гектар. Общая площадь капитальных объектов на участке составит 36 000 квадратных метров, из которых 23 200 придется на жилую застройку с населением 665 человек.
Чуть более тысячи квадратных метров составит площадь объектов предпринимательской деятельности, остальное зарезервируют под паркинг, детский сад на 100 мест, объекты инженерной инфраструктуры и внутриквартальные проезды. Освоение территории начнется в 2025 году и займет пять лет.
Участок на улице Кварцевой площадью 0,9 гектара был определен для КРТ в январе прошлого года, а в октябре на муниципальных торгах определился инвестор – ООО "Специализированный застройщик "Бессарабская 1" (связана через учредителя с производственно-коммерческой фирмой "Палникс" и ООО "Красная горка"), выкупившая право осваивать эту территорию за 220 тысяч рублей.
В данный момент на территории Екатеринбурга реализуется либо планируется к реализации девять проектов комплексного развития территорий: шесть на участках жилой застройки (микрорайоны Эльмаш, Уралмаш, Завокзальный, Пионерский, Уктус), три – в промзонах (территория бывшего завода Danon на пересечении улиц Азина – Мамина-Сибиряка, промышленная база на улице Черкасской (ВИЗ) и участок под пустующими корпусами Института металлургической теплотехники во Втузгородке).
Кроме того, в марте текущего года под КРТ был определен участок нежилой застройки на пересечении улиц Челюскинцев и Восточной (сегодня там находится автосалон "Оками Север"), в мае – еще два участка с двухэтажными домами постройки 50-х годов прошлого века: на углу улиц Московской и Гурзуфской, а также в границах улиц Начдива Васильева – Репина – Ленинградской. На днях стало известно о планах мэрии приспособить под комплексное развитие квартал в границах улиц Бакинских Комиссаров – Калинина – переулка Симбирского (Уралмаш).
