Санкт-Петербург с Ленинградской областью, Москва с Московской областью, а также Самарская, Свердловская и Ростовская области были признаны лидерами в рейтинге удобства для начала бизнеса в сфере офлайн-торговли. Эксперты торговой сети «Пятёрочка» и платформа «Авито Недвижимость», вычислили индекс торговой привлекательности регионов* на основе четырех показателей, сообщает Lenta.Ru.
Один из главных факторов — наличие подходящих помещений для развития торгового бизнеса.
Также эксперты учитывали платежеспособный спрос, средний чек в магазинах «Пятёрочка» и число действующих торговых предприятий, согласно статистике Росстата. Таким образом, аналитики смогли определить уровень конкуренции в ритейле.
В поисках коммерческих помещений для аренды ежедневно тысячи предпринимателей обращаются к платформе «Авито Недвижимость». Сейчас здесь представлено более 83 000 офисов, 76 000 торговых площадей, 66 000 объектов свободного назначения, 32 000 складов, а также множество зданий для производства, предприятий общественного питания, автосервисов и гостиниц. В каждом регионе можно найти свыше пятисот объектов, подходящих по формату и площади для открытия франшизы в сфере ритейла.
Эксперты отмечают, что при выборе подходящего объекта необходимо учитывать уровень проникновения e-commerce и качество сервисов доставки в каждом регионе в дополнение к основным факторам, рассматриваемым при проведении исследования.
Руководитель категории коммерческой недвижимости на «Авито» Олег Изотов отмечает, что «открытие франшизы в регионах представляет собой более привлекательную возможность, чем в столицах и крупных городах. Наш индекс даёт общую картину, однако каждый лот имеет свой индивидуальный бизнес-потенциал. Специальный отчет на нашей платформе поможет оценить этот потенциал для каждого объявления».
В среднем в одном регионе можно найти около 550 предложений по аренде недвижимости для ритейла, исключая Москву и Санкт-Петербург с их областями, где количество подобных объектов значительно выше. В ТОП-5 по числу свободных торговых помещений входят Краснодарский край, Свердловская и Новосибирская области. Примерно 6% всех предложений в этих регионах могут подойти для открытия большого продуктового магазина формата «Пятёрочки» (площадью от 400 до 800 квадратных метров и наличием парковки). Максимальная доля (8%) подходящих помещений находится в Волгоградской, Рязанской и Тверской областях.
Весной 2024 года заметное увеличение спроса на аренду торговых помещений было зафиксировано в Пермском крае (+28%), Калужской (+25%) и Курской областях (+24%), а также в Краснодарском крае (+24%).
Самая низкая цена за арендуемую площадь (500 рублей за квадратный метр, что соответствует средней оценке в 9,44 из 10 возможных) отмечена в Смоленской, Псковской и Брянской областях, а также в Республике Дагестан.
Среди самых перспективных регионов с низким уровнем конкуренции находятся Алтайский край, где действует 1 953 предприятия торговли, Псковская область с 3 883 торговыми точками и Курская область с 5 559 точками.
В этих местах отмечается минимальное количество продуктовых и специализированных непродовольственных магазинов, что свидетельствует об отсутствии насыщения рынка.
Руководитель департамента франчайзинга торговой сети «Пятёрочка» Валерия Осташева подчеркнула, что экспертиза помещения и его характеристики — это важные аспекты успешности продуктового магазина.
«Мы помогаем предпринимателям выбрать оптимальное местоположение и просчитать ожидаемую прибыльность. Наша автоматизированная система позволяет делать это с высокой точностью. Собственники недвижимости теперь также проявляют интерес к франшизам и розничной торговле. Удачное расположение магазина может значительно увеличить его доходность», – говорит Осташева.
*Исходя из четырех ключевых показателей – количество магазинов, стоимость аренды торговой площади за квадратный метр, средний чек в сети магазинов «Пятёрочка» и количество предложений по аренде коммерческих площадей – определяется индекс привлекательности торговли в регионе. Оценка проводится по десятибалльной шкале. Максимальный возможный балл, который может набрать регион по этому индексу, составляет 300.
Ранее ИА «Уральский меридиан» писало, какие шаги требуются предпринимателям, если они планируют купить готовый бизнес.
