В первой половине 2024 году более 77% сделок по договорам долевого участия (ДДУ) на первичном рынке жилья Екатеринбурга было совершено с использованием ипотеки. При этом, в июне 2024 года этот показатель превысил 85%, сообщили эксперты аналитического сервиса «Объектив.рф».
По данным аналитиков, всего за полгода было реализовано 664,2 тысяч квадратных метров новостроек, среднемесячный объем поглощения достиг 110,7 тыс. кв. м или 2434 лота. По оценкам «Дом.РФ», за этот период доля льготных ипотечных программ в России составила 76% жилищных кредитов в деньгах. Высокие продажи 2021-2024 гг. во многом обеспечены именно льготной ипотекой, поэтому ее отмена с 1 июля неизбежно затормозила рынок. В целом начало 2024 года было отмечено сокращением количества ипотечных сделок: ввод банковский комиссий для девелоперов серьезно «притормозил» выдачу ипотеки, поскольку участники рынка были вынуждены перестраивать бизнес-процессы.
В Екатеринбурге за 4 года действия льготной ипотеки цены в новостройках выросли на 84%. Основной рост пришелся не на последние 2 квартала (когда громче обычного льготную ипотеку призывали отменить), а на первые два года работы программы (тогда цены выросли на 51,8%), такие данные привели эксперты Циан.Аналитики.
Ранее ИА «Уральский меридиан» писало, что доля ипотечных кредитов, оформленных сроком на 30 лет, выросло до 52%.
