Добавить новость

Школа на 1,1 тыс мест в селе округа Истра откроется 1 сентября

«Оса просто огромная»: сколии-гиганты замечены в Подмосковье

Мужчину, пристававшего к детям, задержали в метро Москвы

В Подмосковье усилен контроль за выгулом домашних собак



Управа района Капотня


Новости сегодня

Новости от TheMoneytizer

Специалисты Росреестра по Москве рассказали о расчете кадастровой стоимости недвижимости

Специалисты Росреестра по Москве рассказали о расчете кадастровой стоимости недвижимости

Кадастровая стоимость объектов недвижимости определяется в ходе государственной кадастровой оценки независимыми оценщиками.

В настоящее время вопросы определения кадастровой стоимости волнуют как простых обывателей, так и представителей бизнеса. Так, только за первое полугодие 2016 года количество заявлений об оспаривании кадастровой стоимости, поданных в комиссии при Росреестре, выросло в 1,5 раза по сравнению с аналогичным периодом 2015 года. Что делать, если вас не устраивает кадастровая оценка вашего жилья или дачного участка, можно ли ее оспорить и каким образом? На эти и другие вопросы отвечают специалисты филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Москве (Кадастровой палаты по Москве).

— Подскажите, пожалуйста, кто и как определяет кадастровую стоимость?

— Кадастровая стоимость объектов недвижимости определяется в ходе государственной кадастровой оценки независимыми оценщиками, которых на конкурсной основе отбирают органы исполнительной власти или местного самоуправления субъекта Российской Федерации (в Москве — Правительство Москвы). После проведения процедуры государственной кадастровой оценки Правительство Москвы утверждает ее результаты и передает их в Росреестр для внесения в государственный кадастр недвижимости (ГКН).

15 июля 2016 года вступил в силу Федеральный закон от 3 июля 2016 года№ 360-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», нормы которого направлены на избежание социально-экономической напряженности ввиду использования кадастровой стоимости. Указанным федеральным законом предусмотрен фактический запрет на проведение государственной кадастровой оценки по действующему порядку с привлечением рыночных оценщиков в период с 2017 по 2020 годы. В течение указанного периода будет применяться кадастровая стоимость, актуальная на 1 января 2014 года или на 1 января того года, в котором впервые начала действовать кадастровая стоимость объекта недвижимости в случае, если до 2014 года она отсутствовала или не применялась в целях налогообложения.

Кадастровая стоимость для вновь учтенных объектов недвижимости, ранее учтенных объектов недвижимости при включении сведений о них в ГКН и объектов недвижимости, в отношении которых произошло изменение их количественных и (или) качественных характеристик определяется Кадастровой палатой по Москве.

— Можно ли оспорить кадастровую стоимость недвижимости и как это сделать?

— Каждый заинтересованный гражданин имеет право оспорить кадастровую стоимость в специальной комиссии, созданной при Управлении Росреестра по Москве, или в суде. Отметим, что пересмотреть кадастровую стоимость можно лишь в двух случаях: если для ее определения использовались недостоверные сведения об объекте недвижимости или если кадастровая стоимость установлена в размере, превышающем рыночную стоимость. В таких случаях физические лица могут обратиться в комиссию по оспариванию кадастровой стоимости либо сразу в суд.

Комиссия принимает решение по заявлению об оспаривании кадастровой стоимости в течение 30 дней с момента его подачи. В ее состав входят эксперты со стороны Управления Росреестра по Москве, представители Кадастровой палаты по Москве, Департамента городского имущества города Москвы и Российского общества оценщиков.

— Почему кадастровую стоимость приходится корректировать?

— Кадастровая оценка необходима для создания качественной базы для начисления налогов. Кадастровая стоимость определяется как публичный эквивалент реальной стоимости объекта недвижимости и по своей сути должна соответствовать его рыночной стоимости. Однако при массовой оценке, которая осуществляется в период проведения государственной кадастровой оценки, возможны погрешности и величина кадастровой стоимости может превышать величину рыночной.

Для повышения качества кадастровой оценки был принят федеральный закон от 3 июля 2016 года № 237-ФЗ «О государственной кадастровой оценке», который вступает в силу с 1 января 2017 года. Закон определяет единую методику проведения государственной кадастровой оценки, закрепляет обязанность органов исполнительной власти субъектов Российской Федерации создавать государственные бюджетные учреждения, осуществляющие проведение кадастровой оценки. Надзор за проведением государственной кадастровой оценки возлагается на орган регистрации прав.

Данные меры направлены на повышение качества государственной кадастровой оценки и сокращение обращений о пересмотре ее величины, что в конечном итоге отвечает интересам, как обычных граждан, так и представителей бизнеса.

— Как проверить кадастровую стоимость своей квартиры, дачи и других объектов недвижимости?

— Для этого достаточно зайти на портал Росреестра и воспользоваться специальными онлайн-сервисами, например «Получение сведений из ГКН». На портале можно заказать справу о кадастровой стоимости из ГКН в упрощенном порядке без прохождения процедуры регистрации на сайте. Кроме того, кадастровую стоимость можно посмотреть в режиме онлайн с помощью сервисов «Публичная кадастровая карта» и «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online».

Справку о кадастровой стоимости из ГКН можно запросить в центрах государственных услуг «Мои документы» или в офисах Кадастровой палаты по Москве. Кадастровая справка в офисах Кадастровой палаты по Москве предоставляется бесплатно не позднее чем через 5 рабочих дней со дня получения запроса.

Читайте на 123ru.net


Новости 24/7 DirectAdvert - доход для вашего сайта



Частные объявления в Вашем городе, в Вашем регионе и в России



Smi24.net — ежеминутные новости с ежедневным архивом. Только у нас — все главные новости дня без политической цензуры. "123 Новости" — абсолютно все точки зрения, трезвая аналитика, цивилизованные споры и обсуждения без взаимных обвинений и оскорблений. Помните, что не у всех точка зрения совпадает с Вашей. Уважайте мнение других, даже если Вы отстаиваете свой взгляд и свою позицию. Smi24.net — облегчённая версия старейшего обозревателя новостей 123ru.net. Мы не навязываем Вам своё видение, мы даём Вам срез событий дня без цензуры и без купюр. Новости, какие они есть —онлайн с поминутным архивом по всем городам и регионам России, Украины, Белоруссии и Абхазии. Smi24.net — живые новости в живом эфире! Быстрый поиск от Smi24.net — это не только возможность первым узнать, но и преимущество сообщить срочные новости мгновенно на любом языке мира и быть услышанным тут же. В любую минуту Вы можете добавить свою новость - здесь.




Новости от наших партнёров в Вашем городе

Ria.city

Глава МИД РФ Лавров допустил, что Евросоюз может стать одним из центров нового мира

Очередной конвой гуманитарного груза в зону СВО отправили из Мытищ

"НЕ ВОЛНУЙТЕСЬ, ЧИПИРОВАНИЕ ЗЕМЛИ ЛЕНИНЫМ МОЖНО ДОПОЛНИТЬ С ПОЛЬЗОЙ". ВОТ ЗАЧЕМ МАВЗОЛЕЙ.

Владелец «Крокуса» Crocus Group намерен восстановить внешний контур зала

Музыкальные новости

Камила Валиева поступит в ВУЗ и будет учиться на тренера

Сергей Собянин подвел итоги конкурса «Лидеры цифровой трансформации»

«Магнит» и Everland запускают социальную программу для молодых людей с инвалидностью в 10 регионах

СЛД «Москва-Сортировочная» филиала «Московский» компании «ЛокоТех-Сервис» оказывает содействие студентам Высшей инженерной школы

Новости России

Владелец «Крокуса» Crocus Group намерен восстановить внешний контур зала

"НЕ ВОЛНУЙТЕСЬ, ЧИПИРОВАНИЕ ЗЕМЛИ ЛЕНИНЫМ МОЖНО ДОПОЛНИТЬ С ПОЛЬЗОЙ". ВОТ ЗАЧЕМ МАВЗОЛЕЙ.

Наркотики, общежития, тотализатор: Как жил Черкизовский рынок столицы, закрытый 15 лет назад

Глава МИД РФ Лавров допустил, что Евросоюз может стать одним из центров нового мира

Экология в России и мире

Владивосток готовится к Всероссийскому молодежному театральному фестивалю “Место силы – Владивосток”

Подвески, шармы и браслеты за покупку брендовой оптики: «585*ЗОЛОТОЙ» анонсировала новую акцию

Преподаватель музшколы из Реутова принял участие в шествии баянистов на ВДНХ

Врач дерматолог-косметолог Мадина Байрамукова: что делать, если вас ужалила медуза

Спорт в России и мире

Жертва абьюза? В сети разнесли бросившую свою дочку Алесю Кафельникову

Браво, Даша и Диана! Российские теннисистки одновременно выиграли турниры в Англии и Германии за два дня до Уимблдона

Касаткина и Шнайдер завоевали по трофею, Швейцария выбила Италию на Евро. Главное к вечеру

Теннисисты Котов и Калинская получили приглашение на Олимпиаду в Париже

Moscow.media

Немецкие ученые создали гель для восстановления сердца после инфаркта

Ингушетия. Цей-Лоамский перевал.

Два водителя погибли в массовом ДТП на обходе Красноярска

Филиал № 4 ОСФР по Москве и Московской области информирует: Родители 240,5 тыс. детей в Московской области получают единое пособие











Топ новостей на этот час

Rss.plus






Повышенный режим готовности введён: Лето запомнится надолго десятку городов

«Член Единой России, влюбился в армянку, не уехал в Америку». Любопытные факты об Илье, сыне Дмитрия Медведева, где он и как сейчас живет

Владелец «Крокуса» Crocus Group намерен восстановить внешний контур зала

Глава МИД Польши Сикорский призвал снова научиться играть в эскалацию с РФ