Оформить льготную ипотеку стало почти нереально. Озвучены жёсткие требования к семьям. Кому будет доступен кредит, объяснила Ирина Радченко.
Претендовать на льготную ипотеку теперь смогут только семьи, где есть хотя бы один ребёнок до шести лет. Но и это далеко не единственное условие, указала в программе "Царьград. Главное" президент Международной академии ипотеки и недвижимости Ирина Радченко.
По её оценке, оформить льготную ипотеку под 6% стало почти нереально. Озвучены жёсткие требования к семьям. И введение возрастного порога для детей - только верхушка айсберга.
Второе: родители должны хотеть купить квартиру именно в новостройке. А значит, придётся несколько лет ждать, пока возведут дом, пока сделают ремонт. Потому что 90% жилья сдаётся без внутренней отделки. Третье: семья должна подходить под стандарты выдачи ипотечного кредита. Значит, должна иметь минимальный суммарный доход от 200 тысяч рублей в месяц на сегодняшний день, потому что цены выросли. А заёмщики должны тратить на обслуживание кредита не более 50% заработка,
- подчеркнула собеседница "Первого русского".
Есть и четвёртый момент: родители должны иметь первоначальный взнос в размере 20% от стоимости объекта. А это далеко не один миллион рублей, если речь о Москве или Петербурге. Поэтому не так много претендентов будет подходить под эти условия.
До 1 июля семьи с детьми пользовались программой и покупали недвижимость для улучшения жилищных условий. Сейчас количество таких покупателей резко сократится ввиду того, что введено очень жёсткое требование: ребёнок должен быть до шести лет. Я думаю, что только из-за этого обстоятельства где-то раза в два, а может быть, и в три сократится количество людей, которые могут соответствовать этим условиям,
- предположила эксперт.
Ранее Ирина Радченко в беседе с "Первым русским" предсказала отмену льготной ипотеки под 8% годовых, которая до начала июля теоретически была доступна всем гражданам России, и обратила внимание на важный нюанс:
1 июля 2024 года, то есть через полтора месяца, программа перестанет работать. Она останется только для семей с детьми младше шести лет. Соответственно, граждане, которые приехали из стран Средней Азии и других республик и получили паспорта России, смогут и дальше пользоваться льготной ипотекой, если у них есть дети дошкольного возраста. И если они докажут свою платёжеспособность.
Получается, льготную ипотеку всё-таки отменили, но не для всех. И некоторых вчерашних мигрантов в этом плане ждёт бонус, в отличие от коренных жителей России, у которых нет детей либо они старше шести лет.
