Председатель союза дачников Подмосковья, депутат Госдумы Никита Чаплин перечислил три варианта, которые позволят на себя заброшенные соседом сотки – садовый или дачный участок.
Вариант №1 подойдёт, если на участке никто не появлялся и не возделывал землю три года. Сюда же относится случай, если хозяин использует землю не по назначению. Гражданское законодательство гласит, что сотки могут быть изъяты и переведены в пользу муниципального образования. Делается это по решению суда.
"Это не гарантирует, что изъятый участок потом передадут добросовестному соседу", - рассказал Чаплин.
Второй случай – отсутствие у участка фактического владельца. Например, человек отказывается от прав на землю или умирает, а наследники вовремя не вступают в права собственности. По заявлению муниципалитета земля берётся на учёт Росреестра. Сосед может попросить ведомство разыскать собственника.
"Но это не значит, что участок сразу сменит собственника", - уточнил депутат.
Третий вариант – приобретательная давность. Сосед в течение 15 лет ухаживает за заброшенным участком или же открыто живёт в доме на этой территорией. Если за всё это время законные хозяева не появились и не предъявили прав на имущество, то сосед может оформить на себя заброшенные сотки.
"Основная проблема этого способа в том, что гражданину, пользующемуся участком, не должен быть известен собственник этого имущества", - приводит слова парламентария "РИА Новости".
Эксперт добавил, что в некоторых регионах России есть и другие нюансы, нормы и программы.
