Новые региональные нормативы градостроительного проектирования приняты в Нижегородской области. Соответствующее постановление опубликовано на портале правовой информации.
В Нижегородской области официально появилось понятие "двор без машин". Если раньше застройщик должен был размещать 100% парковочных мест внутри земельного участка много квартирного дома, то теперь лишь 50%, а остальные 50% – в радиусе 800 м, то есть в шаговой доступности.
Иначе теперь рассчитывает и общее число парковочных мест для каждого дома. Если ранее застройщик был обязан предусмотреть пространство из расчета 0,7 машиномест на каждую квартиру, то теперь – одно парковочное место должно приходиться на 85 кв.м общей площади квартир в доме. Для застройщиков предусмотрен и понижающий коэффициент в случае строительства многоуровневой или подземной парковки, а также при наличии остановок двух-трёх видов общественного транспорта в радиусе до 500 метров от дома.
Власти отмечают, что новые правила позволят сделать акцент на безопасность, экологичность и комфортность дворов при проектировании новых ЖК.
"Мы вводим новые стандарты строительства качественного жилья. Новые нормативы позволят застройщикам подробно спрогнозировать экономику проекта. Этот документ даст равные возможности для развития как местным, так и иногородним строительным компаниям. Надеюсь, что он позволит увеличить объёмы ввода жилья в многоквартирных домах, которое станет доступнее для нижегородцев", - отметил замгубернатора Нижегородской области Сергей Морозов.
Замгубернатора также подчеркнул, что в разработке документа участвовали не только специалисты регионального правительства – к обсуждению были приглашены депутаты областного парламента, сами застройщики, а также представители банков.
По мнению главы комитета по градостроительному развитию, имущественным и земельным отношениям областного Заксобрания Василия Суханова, новые нормативы – одни из самых продвинутых в России, жители и застройщики вскоре оценят их преимущества.
