Военнослужащие в России пользуются заслуженным уважением и почетом со стороны государства и общества. Улучшить свои жилищные условия военные могут путем участия в нескольких программах военной ипотеки. Важно знать условия и правила оформления кредита. Какие программы для военнослужащих работают в 2021 году В 2021 году военнослужащим предоставляется возможность участвовать в таких программах: стандартная военная ипотека – основана на накопительно-ипотечной системе для военных; льготная военная ипотека, по которой можно купить квартиру только в новостройках; ипотека для военных, имеющих семью и детей. По всем этим программам в нынешнем году значительно улучшены условия участия. Процентные ставки следующие: по стандартной программе – от 7,1%; для покупки строящихся квартир – от 5,7%; для семей с детьми – 4.7%. Минимальный первый взнос составляет: для семейной программы – 20%; для остальных – 15%. Максимально доступная сумма кредита также разная: по стандартной программе можно получить 3,37 млн руб.; для покупки строящегося жилья – 3,84 млн руб.; по семейной программе – 4,24 млн руб. Самой доступной является стандартная программа, так как в ней могут принять участие все военнослужащие, не зависимо от семейного положения и типа покупаемой недвижимости. Как работает стандартная военная ипотека Улучшение условий жизни военных оптимальным образом обеспечивает накопительно-ипотечная программа. Она работает таким образом: стать участником может каждый военный; участнику открывается специальный счет в банке; на счет государство каждый год перечисляет накопительный взнос; через 3 года этих денег хватит на внесение первого взноса по кредиту; пока военнослужащий продолжает служить, погашением кредита занимается государство. Каков порядок участия в программе Есть некоторые нюансы, которые следует знать: военнослужащие, не имеющие офицерского звания, могут оформить кредит только со второго контракта, заключенного после 1 января 2005 года; некоторые категории военных включаются в программу обязательно, некоторым нужно подавать специальный рапорт, с полным списком можно ознакомиться на сайте программы; участниками могут стать работники силовых структур – МЧС, МВД, ФСБ и ФСО. Оформить ипотеку можно в любом банке-партнере программы. Для этого необходимо: написать рапорт по месту службы; получить свидетельство участника программы; отправить заявку на кредит можно на сайте выбранного банка; заполнить все необходимые документы; после одобрения заявки нужно собрать определенный пакет документов; рассмотрение занимает обычно 10 рабочих дней при покупке квартиры на вторичной рынке и 30 дней для новостроек; заключить договор целевого жилищного займа. После этого на счет поступает первый взнос и оформляется договор купли-продажи жилья. Затем следует застраховать объект и подать документы на регистрацию в Росреестр. Какие еще сведения могут быть полезными Следует учитывать, что: до полного погашения кредита квартира остается в залоге у банка и государства; если взносы платились только из государственных средств, то налоговый вычет по ним не положен; целевой заем можно использовать для оплаты ранее оформленного кредита; военную ипотеку нельзя взять на строительство частного дома; при увольнении после 20 лет службы, если военный не использовал накопления на ипотечный кредит, их выдают на руки; военную ипотеку можно оформить и в том случае, когда у гражданина есть другая недвижимость. Существует отдельная инструкция для тех, кто оставляет военную службу до истечения срока ипотечного целевого кредита. В ней подробно описывается порядок возмещения государству выплаченных взносов, который применяется в отдельных случаях.
