Заместитель Председателя Правительства Российской Федерации и полномочный представитель президента РФ в ДФО провел совещание, посвященное вопросам реализации программы льготного ипотечного кредитования. Эта программа, инициированная Владимиром Путиным, стартовала пять лет назад и на сегодняшний день зарекомендовала себя как одна из самых успешных социальных инициатив в стране. Суть заключается в предоставлении гражданам возможности получить ипотечный кредит по очень льготной ставке в 2% годовых. Эти условия оказались беспрецедентными и сделали программу невероятно популярной среди жителей Дальнего Востока. Однако в октябре 2024 года произошли изменения, касающиеся условий получения кредита. Банк России и другие кредитные организации приняли решение повысить минимальный размер первоначального взноса, а также ввести комиссии для застройщиков и граждан. Кроме того, было остановлено кредитование индивидуального жилищного строительства. — У Правительства России нет возможности формулировать директивные решения по отношению к Банку России или кредитным организациям. В то же время банки предпринимают усилия, чтобы выдавать ипотечных кредитов меньше, поскольку говорят о том, что объем субсидирования, который предоставляется Министерством финансов, не покрывает их издержек. На совещании обсуждался вопрос в том числе и с представителями Банка России. Они не считают, что кредиты стали убыточными, но в других отраслях банки зарабатывают большую маржу, поэтому перекидывают денежную массу в ту сторону, где они могут больше заработать. Надо разбираться. Но то, в чем я уверен однозначно: поручение президента Российской Федерации о сохранении льготной ипотечной ставки должно выполняться. В течение двух недель с Министерством финансов, Министерством РФ по развитию Дальнего Востока и Арктики будет проведен анализ представленных предложений, — заявил Юрий Трутнев. Согласно последним данным, реализация программы по строительству жилья на Дальнем Востоке России привела к активному возведению более 7 миллионов квадратных метров многоквартирного жилья. Это количество в три раза превышает объемы строительства на начальном этапе программы, что подчеркивает высокий спрос на жилье в этом регионе. Увеличение объемов строительства не только отвечает потребностям населения, но и активно способствует развитию строительного сектора, создавая новые рабочие места и улучшая экономическую ситуацию в регионе. Одной из ключевых особенностей программы является ее социальная направленность. Условия программы были неоднократно расширены, что позволило включить в неё новые категории граждан. Теперь в числе получателей льготной ипотеки находятся не только молодые семьи, но и педагоги, медицинские работники, сотрудники оборонно-промышленного комплекса, а также участники специальной военной операции (СВО). Это расширение свидетельствует о стремлении государства поддерживать различные слои населения, что особенно актуально в условиях современных экономических вызовов. Год назад программа была дополнительно расширена на Арктику, что также подчеркивает важность развития этих регионов. Арктическая зона, обладая уникальными природными ресурсами и стратегическим значением, требует особого внимания со стороны государства. Создание доступного жилья в этих удаленных и сложных для проживания регионах может стать стимулом для привлечения новых жителей и специалистов, что, в свою очередь, будет способствовать развитию инфраструктуры и экономики. Важным сигналом для потенциальных заемщиков и строительных компаний стало заявление президента России на Восточном экономическом форуме в сентябре текущего года о том, что ставка по программе будет сохранена на уровне, не превышающем 2% годовых. Это решение создает стабильные условия для ипотечного кредитования и поддерживает интерес к программе. Однако следует отметить, что изменения, введенные банками в условиях ипотечного кредитования, могут ограничить доступность льготной ипотеки для многих граждан. Это противоречит изначальной цели программы — обеспечить доступное жилье для широких слоев населения. Программа «дальневосточной и арктической ипотеки» не только способствует улучшению жилищных условий, но и оказывает значительное влияние на социально-экономическое развитие Дальнего Востока и Арктики. Благодаря созданию доступного жилья наблюдается увеличение притока населения в эти регионы. Привлечение новых жителей, в свою очередь, способствует экономическому росту, улучшению жизненных условий и развитию социальной инфраструктуры. Важно отметить, что новая жилплощадь требует создания новых объектов социальной инфраструктуры, таких как школы, больницы, магазины и культурные центры, что в конечном итоге улучшает качество жизни местных жителей. Кроме того, программа является частью более широкой государственной стратегии по развитию этих территорий. В последние годы правительство активно работает над улучшением транспортной и социальной инфраструктуры, что делает Дальний Восток и Арктику более привлекательными для жизни и работы. Строительство новых дорог, развитие портов и аэропортов, а также создание новых рабочих мест в различных отраслях экономики способствуют комплексному развитию регионов. Таким образом, программа по строительству жилья на Дальнем Востоке и в Арктике не только обеспечивает доступное жилье, но и способствует социально-экономическому развитию, улучшая жизненные условия и привлекая новые кадры в эти важные для страны регионы. Важно продолжать поддерживать и развивать эту инициативу, чтобы обеспечить устойчивый рост и процветание Дальнего Востока и Арктики в будущем.
