Объем продаж новых домов в GTA в мае, по данным ассоциации, был на 71% ниже, чем в мае 2023 года, а также на 71% ниже среднего показателя за 10 лет для этого весеннего месяца. В сегменте кондоминиумов эта статистика снизилась: всего 539 квартир перешли к новым владельцам, что на 75% меньше, чем в то же время в прошлом году и на 75% меньше, чем в среднем за 10 лет в мае. Все это происходит на фоне того, что BILD называет «чрезвычайно высоким уровнем запасов».Toronto's real estate market continues to be so overrun with homes no one is buying https://t.co/7KDH6xNjYI — blogTO (@blogTO) June 5, 2024
«Продолжающиеся рекордные минимумы продаж новых домов — это мигающая лампочка на приборной панели. Неизбежно, что в ближайшие два-три года мы столкнемся с дальнейшим дефицитом предложения», - предупреждает организация. «Высокие процентные ставки не только удерживают покупателей, но и затрудняют финансирование новых проектов. В сочетании с ростом стоимости строительства, стоимости земли и материалов, а также увеличением государственных пошлин и налогов, индустрия строительства новых единиц жилья в GTA резко замедляется». В этой тенденции компания винит не только высокие процентные ставки, но и непомерно высокие цены - в совокупности они вынуждают застройщиков предлагать всевозможные льготы для покупателей и приостанавливать строительство целых комплексов. В некоторых случаях проекты даже передавались в конкурсное управление, поскольку те, кто за ними стоит, не могут завершить строительство или вернуть долги за счет предпродаж. При этом доступность жилья в Онтарио в целом находится на рекордно низком уровне: растет количество просрочек по ипотеке, а также уровень ипотечного долга.And yet we supposedly have a housing crisis. ????♂️ Seems it's an affordability crisis, about which the government is doing nothing!https://t.co/oGnjQ5MgIu — Duncan B Gregory #TrudeauMustGo (@ScamdemicX) May 7, 2024
«Несмотря на снижение ставок в начале этого месяца, потребуются дополнительные меры, чтобы вернуть потенциальных покупателей на рынок», - считают в BILD. «Чтобы избежать в будущем недостатка предложения, вызванного ростом цен, нам необходимо, чтобы все стороны сели за стол переговоров и пришли к совместным решениям, которые поддержат тех, кто хочет назвать GTA своим домом». Подписывайтесь на наш Telegram-канал, чтобы всегда оставаться в курсе событий.Hardly anyone is building or buying condos in Toronto anymore as market flops https://t.co/ydx9ktAelE — blogTO (@blogTO) April 23, 2024