Самарский областной фонд жилья и ипотеки (СОФЖИ) подготовил отчет о ситуации на рынке недвижимости по городским округам Самарской области в ноябре 2015 года.
При проведении мониторинга вторичного рынка жилой недвижимости городских округах региона специалисты фонда проанализировали 15690 уникальных предложений к продаже, опубликованных в СМИ в ноябре 2015 года, а также данные, опубликованные в официальных открытых источниках. Выяснилось, что в Самаре (общее число предложений – 6028) на первом месте по количеству предложений находятся однокомнатные квартиры (2553), на втором – двухкомнатные (2029), трехкомнатных значительно меньше — 1446. В Тольятти (всего 5521 предложение) картина примерно такая же: однокомнатных квартир 2105, двухкомнатных – 2019, и трехкомнатных — 1397.
Среди центров городских округов традиционно лидирует Новокуйбышевск (1591 предложение), где со значительным отрывом преобладает предложение двухкомнатных квартир: 636 против 422 однокомнатных и 533 трехкомнатных. Аутсайдер по количеству предложений — Похвистнево (71 предложение).
По активности рынка, определяемой как соотношение количества предложений к количеству жителей, лидерство сохраняет Новокуйбышевск. Его индекс — 14,8. Чапаевск – на втором месте с индексом 9,5. На третьем месте расположился Тольятти с индексом 7,7. Наименее активен рынок в Похвистнево, его индекс 2,4.
Самая высокая средняя удельная цена предложения одного квадратного метра общей площади объектов недвижимости традиционно в Самаре –62811 рублей (в октябре –62838), самая низкая – в Октябрьске – 26344 рубля (в октябре –25635).
В Тольятти продолжилось снижение средней удельной цены предложения одного квадратного метра общей площади квартир в многоквартирных домах на вторичном рынке. По отношению к октябрю 2015 года снижение составило 611 рублей (1,34%). По отношению к началу года (январь 2015) динамика средней удельной цены предложения одного квадратного метра общей площади квартир носила отрицательный характер и составила 4023 рубля (8,18%).
— Динамика средневзвешенного значения цены предложения продолжает демонстрировать снижение по отношению к предыдущему периоду, — комментирует заместитель исполнительного директора – руководитель департамента обеспечения жильем и кредитования СОФЖИ Наталья Ладова. — Средневзвешенная цена квадратного метра по округам Самарской области в целом составила в ноябре 2015 года 50417 рублей, что на 639 рублей (или 1,25%) ниже аналогичного показателя октября 2015-го (51056 рублей). Следует заметить, что по сравнению с ноябрем 2014 года средневзвешенная цена предложения квадратного метра снизилась на 5088 рублей – с 55505 рублей до 50417.
