Продажи элитной недвижимости в Нью-Йорке подскочили вопреки опасениям, что избрание мэром Мамдани приведет к оттоку богатых жителей города
Продажи элитной недвижимости на Манхэттене в ноябре резко возросли вопреки опасениям, что избрание мэром Нью-Йорка «демократического социалиста» Зорана Мамдани приведет к оттоку богатых жителей города, пишет Bloomberg. По данным оценщика Miller Samuel Inc. и брокерской компании Douglas Elliman, в ноябре были заключены 176 сделок по покупке объектов стоимостью $4 млн долларов и выше. В октябре покупатели подписали всего 141 контракт.
Глава агентства недвижимости Olshan Realty Донна Олшан отмечает, что осенью 2025 года продажи жилья в Нью-Йорке выросли на фоне подъема фондового рынка. Только за неделю, на которую пришлись выборы мэра Нью-Йорка, на Манхэттене приобрели 41 квартиру стоимостью $4 млн и более, следует из отчета агентства. При этом больше половины контрактов было заключено уже после избрания Зорана Мамдани.
В преддверии выборов критики Мамдани, который обещал повысить налоги для миллионеров, утверждали, что его победа приведет к массовому оттоку обеспеченных жителей Нью-Йорка, которые составляют важную налоговую базу, и что их уход нанесет ущерб рынку недвижимости и финансам города. «Никакого эффекта Мамдани нет. Цифры этого просто не подтверждают», — сказала Bloomberg Олшан.
Гендиректор девелоперской компании Naftali Group Мики Нафтали рассказал, что спрос на объекты недвижимости в престижных районах Вест-Виллидж и Аппер-Вест-Сайд также сохраняется. Продолжаются продажи на объектах Naftali на Манхеттене, где цены на квартиры варьируются от $3 млн до более $28 млн.
34-летний демократ Зоран Мамдани победил на выборах мэра Нью-Йорка 4 ноября. За него проголосовали 50,4% избирателей. Независимый кандидат-демократ Эндрю Куомо, которого поддержал Дональд Трамп, получил 41,6% голосов. Выдвинутый Республиканской партией Кёртис Слива — 7,1%. Мамдани — первый мусульманин и первый человек азиатского происхождения на посту мэра Нью-Йорка.
В ходе предвыборной кампании Мамдани фокусировался на проблеме недоступности жилья — в частности, предлагал заморозить уровень арендной платы. Также он обещал расширить систему бесплатного дошкольного образования для детей младше пяти лет и сделать бесплатным проезд на общественном транспорте. В ходе предвыборной кампании Мамдани много работал с мусульманской общиной Нью-Йорка — самой многочисленной в США.
Накануне выборов президент США Дональд Трамп обещал сократить федеральную поддержку Нью-Йорка в случае победы Мамдани, которого он называл «коммунистом». После встречи в Белом доме 21 ноября политики, которые ранее регулярно оскорбляли друг друга в публичных заявлениях, обменялись комплиментами и пообещали сотрудничать в борьбе с преступностью и дороговизной жилья в Нью-Йорке.