Казахстанцы смогут совершать сделки с недвижимостью в Астане и Алматы онлайн. Министерство юстиции подготовило проект приказа по онлайн-оформлению сделок купли-продажи нотариусами, передает Tengrinews.kz.
Согласно проекту, у казахстанцев появится возможность оформить онлайн нотариальную сделку по купле-продаже недвижимости, без посещения нотариусов - через платформу банка по объектам недвижимости, расположенным в Астане и Алматы.
Основные условия:
сделка доступна для граждан Казахстана в возрасте от 18 до 63 лет;участие всех собственников обязательно, включая супругов в случае брака;сделки касаются вторичного рынка жилья стоимостью до 70 миллионов тенге;продавец должен подтвердить право собственности в электронном формате начиная с 2015 года;для предотвращения мошенничества будет проведена проверка статуса недвижимости через Единый государственный кадастр недвижимости (ЕГКН).
Как будет проходить процесс онлайн-регистрации сделки с недвижимостью
Подготовка документов: продавец и покупатель знакомятся с формами договора, заявлением на открытие эскроу-счета и платежным поручением;Ожидание видеозвонка: покупатель и продавец получают SMS-ссылку для онлайн-регистрации сделки через видеозвонок;Оплата и пополнение эскроу-счета: покупатель оплачивает первоначальный взнос и пополняет эскроу-счет;Выбор нотариуса: покупатель выбирает нотариуса, дату и время видеозвонка. Банк уведомляет нотариуса о сделке через SMS;Согласование времени с нотариусом: нотариус подтверждает время видеозвонка в личном кабинете.
Завершение онлайн-сделки с недвижимостью
После подписания договора покупателем и продавцом банк уведомляет нотариуса. Нотариус проверяет статус и подписывает договор;Когда все участники подписали договор, нотариус нажимает кнопку "Регистрация в реестре" и банк отправляет статус подтверждения в Единую нотариальную информационную систему (ЕНИС);После подтверждения в ЕНИС нотариус отправляет договор в систему и банк передает PDF-файл и подписи в ЕНИС;Нотариус создает заявку в ЕГКН и получает 20-значный код;
После получения кода нотариус подтверждает отправку документа в ЕГКН, банк разделяет оплату на три части: госпошлину, услуги нотариуса и комиссию банка;Банк проверяет статус регистрации недвижимости на имя покупателя через ЕГКН;После успешной регистрации банк разблокирует эскроу-счет и переводит средства продавцу, завершая сделку.
Проект размещен на портале "Открытые НПА" и будет доступен для публичного обсуждения до 23 января 2025 года.
Ранее сообщалось, что казахстанцы смогут заключать сделки купли-продажи недвижимости за один час.
Читайте также: Покупка и продажа жилья в Казахстане: что нужно знать о задаткеНажмите сюда, чтобы получать самые важные новости в вашем WhatsApp
