Αυστηρούς κανόνες λειτουργίας για τα ακίνητα των βραχυχρόνιων μισθώσεων τύπου Airbnb, που αναμένεται να θέσουν εκτός αγοράς χιλιάδες ακατάλληλα σπίτια σε όλη τη χώρα, περιλαμβάνει νομοσχέδιο του υπουργείου Τουρισμού που κατατέθηκε χθες στη Βουλή. Με το νομοσχέδιο δημιουργείται για πρώτη φορά πλαίσιο λειτουργικών προδιαγραφών για τα ακίνητα που μισθώνονται βραχυχρόνια, θεσπίζονται ειδικές προδιαγραφές για διάφορες τουριστικές δραστηριότητες, προωθείται η περιβαλλοντική κατάταξη των ξενοδοχειακών καταλυμάτων και απλουστεύεται η διαδικασία ίδρυσης τουριστικών επιχειρήσεων.
Τι επιβάλλεται
Ειδικότερα σε ό,τι αφορά τις προδιαγραφές των ακινήτων τύπου Airbnb, μεταξύ άλλων, επιβάλλεται:
- Να αποτελούν χώρους κύριας χρήσης κατοικίας και να διαθέτουν φυσικό φωτισμό, αερισμό και κλιματισμό.
- Να διαθέτουν ασφάλιση έναντι αστικής ευθύνης για ζημιές ή ατυχήματα που μπορεί να προκληθούν.
- Να διαθέτουν υπεύθυνη δήλωση ηλεκτρολόγου εγκαταστάτη, πυροσβεστήρες και ανιχνευτές καπνού, ρελέ διακοπής ή ρελέ αντιηλεκτροπληξίας και ενδείξεις σήμανσης διαφυγής σε περιπτώσεις κινδύνου (έξοδο κινδύνου).
- Να διαθέτουν πιστοποιητικό μυοκτονίας και απεντόμωσης, φαρμακείο με είδη πρώτων βοηθειών, καθώς και οδηγό με τηλέφωνα πρώτης ανάγκης.
Για την τήρηση όλων των παραπάνω προδιαγραφών, θεσπίζεται πλαίσιο ελέγχου από τις υπηρεσίες του υπουργείου Τουρισμού και από μεικτά κλιμάκια με υπαλλήλους της ΑΑΔΕ, με δυνατότητα επιβολής κυρώσεων – προστίμων, σε περιπτώσεις παραβάσεων, αντίστοιχες με τις ισχύουσες στα τουριστικά καταλύματα. Το πρόστιμο για μη συμμόρφωση θα ξεκινά από 5.000 €, με προοδευτική αύξηση σε επαναλαμβανόμενες παραβάσεις.
Οι άλλες ρυθμίσεις
- Στέγαση προσωπικού: Παρέχεται η δυνατότητα αξιοποίησης των εγκαταστάσεων των δωματίων προσωπικού των ξενοδοχειακών καταλυμάτων (που θεσμοθετήθηκαν για πρώτη φορά με το άρθρο 66 του ν. 5121/2024), προκειμένου να διατίθενται προς μίσθωση σε προσωπικό του ευρύτερου δημοσίου τομέα (π.χ. σε γιατρούς και νοσηλευτές του ΕΣΥ και των Κέντρων Υγείας, σε δασκάλους και καθηγητές, σε πυροσβέστες εποχικής απασχόλησης κ.λ.π.).
- Περιβαλλοντική κατάταξη των ξενοδοχειακών καταλυμάτων: Θεσμοθετείται ένα πρωτοπόρο και καινοτόμο, σε παγκόσμιο επίπεδο, σύστημα κατάταξης των καταλυμάτων, με βάση την αρχή της βιωσιμότητας, λαμβάνοντας υπόψη το περιβαλλοντικό και κοινωνικό τους αποτύπωμα. Στο πλαίσιο αντιμετώπισης των συνεπειών της κλιματικής κρίσης, προβλέπεται η ευθυγράμμιση του προτεινόμενου συστήματος κατάταξης με τους εθνικούς και ευρωπαϊκούς κλιματικούς στόχους.
- Κέντρα αναζωογόνησης: Διευρύνεται ο ορισμός των Κέντρων Αναζωογόνησης (spa). Η αυξημένη ζήτηση για υπηρεσίες ευεξίας ανέδειξε την ανάγκη για την διεύρυνση του αρχικού ορισμού των κέντρων αναζωογόνησης, ο οποίος υπό το ισχύον θεσμικό πλαίσιο ήταν προσανατολισμένος στην παροχή ιαματικών υπηρεσιών, αποκλείοντας έτσι υπηρεσίες σχετικές με την προαγωγή της ευεξίας.
- Κολυμβητικές δεξαμενές (πισίνες): Παρέχεται η δυνατότητα εκτέλεσης κάθε αναγκαίου έργου για την άντληση και απάντληση θαλασσίου νερού, προκειμένου να χρησιμοποιηθεί σε κολυμβητική δεξαμενή (πισίνα) κύριου ή μη κύριου τουριστικού καταλύματος.
- Προσβασιμότητα σε τουριστικούς λιμένες: Απλοποιείται η διαδικασία υλοποίησης έργων προσβασιμότητας στους τουριστικούς λιμένες. Η ρύθμιση αυτή εντάσσεται στο πλαίσιο της εθνικής στρατηγικής «μια Ελλάδα με όλους για όλους» για τη διασφάλιση της ανεμπόδιστης πρόσβασης των ΑμεΑ.
- Απλοποίηση διαδικασίας ίδρυσης και λειτουργίας επιχειρήσεων: Αφορά τα γραφεία ενοικιάσεως αυτοκινήτων, επιχειρήσεις εκμίσθωσης μοτοσικλετών, τρίτροχων και τετράτροχων οχημάτων άνω των 50 κ.εκ. και ναυλομεσιτικών γραφείων, τα οποία, πλέον, υπάγονται μόνο στο καθεστώς της γνωστοποίησης.
