Более 70% участников последнего экспресс-замера потребительских настроений от IRN.RU ожидают снижения стоимости жилья зимой 2024 – 2025 гг. Об этом «Стройгазете» сообщили эксперты аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости IRN.RU», добавив, что что этот показатель несколько больше, чем три месяца назад: по сравнению с сентябрем доля сторонников падения цен увеличилась на 2,4%.
В начале декабря 2024 года россиянам был задан вопрос «Что будет с ценами на жилье этой зимой?». В целом 71,2% участников голосования ответили, что ждут снижения цен (три месяца назад, в сентябре 2024 г. – 68,8%). При этом 39,4% полагают, что цены просядут более чем на 5%. Еще 31,8% придерживаются мнения, что жилье может подешеветь в пределах 5%. Для сравнения, три месяца назад в существенное падение цен верили 43,7% ответивших (-7,9%), а в снижение стоимости жилья в пределах 5% – 25,1% (+6,7%).
Еще 18,6% опрошенных считают, что стоимость жилья предстоящей зимой останется на текущем уровне – это примерно столько же, сколько и три месяца назад (в начале осени в стагнацию цен верили 19,5%, -0,9%).
Повышение стоимости квартир в ближайшие три месяца прогнозируют 10,2% участников онлайн-голосования, это на 1,5% меньше, чем три месяца назад (в сентябре 2024-го – 11,7%). Причем сегодня большинство приверженцев роста цен ожидают относительно небольшого повышения – в пределах 5% (6,9%). Еще 3,3% полагают, что жилье может подорожать более существенно.
Сегодняшние настроения покупателей в целом схожи с результатами аналогичного голосования годичной давности: год назад, в декабре 2023 г., в снижение цен верили 70% опрошенных, роста цен ожидали 14,9%, еще 15,2% прогнозировали стагнацию.
«В 2024 году цены на квартиры в Москве стагнировали, но на стоимость метра продолжает давить снизившийся спрос, и люди это понимают, – отмечает руководитель Аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости IRN.RU» Олег Репченко. – Сегодня цены на квартиры, как на первичном рынке, так и на вторичном, остаются завышенными, а за ипотеку при нынешних ставках за 20 лет придется переплатить четыре стоимости квартиры. Поэтому спрос на жилье падает, что начинает толкать цены вниз – стоимость вторичных квартир в массовых сегментах уже показывает «минус». Более выраженный тренд на снижение цен может оформиться в 2025 г.».
О планах купить квартиру в ближайшие три месяца сообщили 12,6% участников опроса. 87,4% проголосовавших пока покупку жилья не планируют.
