В 2024 году в России открылось более 80 новых гостиниц и апарт-отелей с общим номерным фондом 9 тыс. единиц, что соответствует рекорду 2018 года и превышает показатель 2023 года на 6% (500 номеров). Об этом «Стройгазете» сообщили в компании NF Group.
Больше всего номеров появилось в Краснодарском крае (1,6 тыс.), Санкт-Петербурге (1 тыс.) и Москве (600). Общий объем качественного гостиничного предложения в стране на конец года составил около 150 тыс. номеров. Прирост номерного фонда в гостиницах и апарт-отелях распределился следующим образом: 30% – категория 5*, 46% – категория 4*, 24% – 3*. Номерной фонд под управлением отечественных операторов и управляющих компаний за год увеличился на 7%.
Доля гостиничной недвижимости сегмента 5* второй год подряд держится на уровне около 30% от общего прироста номерного фонда. Анализ количества проектов, заявленных к открытию на 2025–2027 годы, подтверждают тенденцию сохранения высокой доли пятизвездочных отелей.
По предварительным итогам 2024 года, в российских гостиницах были размещены около 92 млн человек, включая 88 млн внутренних туристов, что на 10% больше по сравнению с 2023 годом. Согласно прогнозу Минэкономразвития РФ, к 2030 году внутренний туристический поток увеличится до 140 млн человек.
Номерной фонд российских операторов и управляющих компаний за 2024 год увеличился на 7%, его доля в общей структуре качественного предложения составила 30%. Основной прирост произошел за счет открытия гостиниц под управлением Mantera, Azimut Hotels, Cosmos Hotel Group, VALO Hospitality и Marins Hotels.
Международные операторы в 2024 году открыли две гостиницы с общим номерным фондом 303 номера: Domina Pulkovo 5* (253 номера) в Санкт-Петербурге и Acron Hotel Veliky Novgorod, a member of Radisson Individuals 5* (50 номеров) в Великом Новгороде. Доля качественного номерного фонда под управлением российских операторов продолжает расти, приближаясь к 50%, тогда как на объекты, управляемые международными операторами, приходится 21%.
Международные операторы продолжают развиваться на российском рынке. Среди новых игроков можно выделить Rotana Hotels, Dusit International и River Rock Hotels & Resorts, в которых планируется к открытию суммарно 3 тыс. номеров.
Партнер, региональный директор департамента консалтинга и аналитики NF Group Ольга Широкова говорит, что в настоящее время рынок гостиничной недвижимости и туризма в России находится на этапе активного развития. «Туристический поток внутри страны растет, при этом отелей современного формата все еще крайне мало. В ближайшие 3-5 лет наиболее привлекательными для строительства объектов гостиничной недвижимости останутся регионы, которые уже сейчас демонстрируют активный рост потока туристов. Так, Алтай, Камчатка, Сахалин, Байкал, республики Северного Кавказа за пятилетний период продемонстрировали двухкратный рост туристического потока при невысоком объеме качественного предложения. Эти регионы привлекают туристов возможностью сочетания культурно–познавательного, активного и природного туризма и являются альтернативой морским курортам для проведения отпуска. Кроме этого, мы ожидаем роста инвестиций в санаторно-курортный сегмент, что будет выражено как в реконструкции существующих санаториев, так и в строительстве отелей с медициной и расширенным сегментом спа/велнес», - прокомментировала эксперт.
