На рынке премиальных новостроек Москвы представлено только 18 проектов, в которых средняя площадь квартир превышает 100 кв. метров, а это составляет всего 30% от общего объема предложения жилья в этом сегменте. Об этом «Стройгазете» сообщили в компании Optima Development, уточнив, что всего на рынке новостроек премиум-класса реализуется 60 проектов.
В 18 проектах премиум-класса средняя площадь квартир и апартаментов варьируется от 102 до 202 кв. метров, тогда как в остальных проектах (с квартирами меньше 100 кв. метров) средняя площадь помещений составляет от 45 до 60 кв. метров. Средний показатель по рынку составляет 81,4 кв. метров. В новостройках, где средняя площадь помещений превышает 100 кв. метров, как правило, на одну квартиру приходится в среднем 2,6 спальни, в то время как в целом по рынку этот показатель составляет 1,9 спальни.
Проекты с большими квартирами также выделяются более высокой стоимостью квадратного метра. Средняя цена квадратного метра в таких комплексах составляет 970 тыс. рублей, что на 32% выше среднего показателя по рынку, который равен 734 тыс. рублей. Таким образом, новостройки премиум-класса с просторными квартирами значительно дороже в сравнении с остальным предложением в этом сегменте.
«Еще три года назад доля проектов премиум-класса, где средняя площадь квартир была более 100 кв. м., составляла 47%, – комментирует коммерческий директор Optima Development Дмитрий Голев. – Меняется структура предложения по сегменту. На фоне большого количества проектов, характеристики которых больше соответствуют бизнес-классу, действительно, просторные квартиры становятся редкостью. Квартиры площадью более 100 кв. метров составляют лишь 21% от общего числа помещений, доступных на рынке».
Ранее «Стройгазета» сообщала, что предложение новостроек премиум-класса в Москве достигло исторического максимума.
