Пока кто-то бегает в поисках ипотеки по банкам, чтобы купить любое жильё, лишь бы был «свой угол», кто-то другой рассматривает дорогостоящие варианты роскошных квартир, у которых ценник может достигать нескольких миллиардов рублей.
Во всяком случае, такую статистику приводит РБК, рассказывая о том, что самая дорогая вторичная квартира в России выставлена на продажу в Москве, в клубном доме, который находится в окрестностях Патриарших прудов (Пресненский район, ЦАО), в Гранатном переулке.
Стоимость лота — 3,5 млрд руб. Данные приводятся по состоянию на декабрь 2024 года, учитывались цены предложения вторичного жилья на витрине «Домклик».
Лот с максимальным ценником — это 900-метровый пентхаус без ремонта. В стоимость квартиры также входят четыре машино-места общей площадью 58 кв. м. В клубном доме есть собственный фитнес-клуб, бассейн, спа-зона, салон красоты, библиотека, детская игровая комната. Придомовая территория благоустроена и находится под охраной, уточняют в «Домклик».
В Севастополе квартиру за миллиард пока ещё не построили, но есть дорогие лоты, у которых самый высокий продажный ценник декабря 2024 года достигает 90 млн руб.
Где же находятся самые дорогие квартиры Севастополя?
Так, витрина «Авито» постоянно обновляется, но на данном этапе пока можно купить самую дорогую квартиру в Севастополе за 90 млн руб., и таких предложений два. Одна из них находится в историческом центре Ленинского района в относительно новом доме.
Квартира в историческом центре Ленинского района за 90 млн руб. Источник: «Авито».
Дом построен в 2014 году, квартира имеет 4 комнаты и общую площадь 276 кв. м. В ней выполнен эксклюзивный ремонт, имеются места для хранения одежды.
Эксклюзивный ремонт. Источник: «Авито».
Квартира укомплектована техникой, а также установлены тёплые полы.
Балкон с видом на город. Источник: «Авито».
Также имеются балкон и терраса с видом на город и море, где можно приятно проводить время, созерцая прекрасные виды местных окрестностей, полных романтики.
К квартире прилагается своя облагороженная придомовая территория, которая находится под охраной.
Вторая локация за 90 млн руб. находится в Гагаринском районе Севастополя. Это четырехкомнатные апартаменты в курортном комплексе «Aquа Deluxe».
Квартира в Гагаринском районе Севастополя за 90 млн руб. Источник: «Авито».
Общая площадь апартаментов составляет 126 кв. м. Год постройки дома – 2018. B кoмплeкc размeщeны: aпаpтaменты, фитнес-клуб, огромный шикарный СПА-комплекс c 8-ю видами бань, соляная комната, джакузи с закрытым бассейном, открытый бассейн с морской водой площадью 900 кв. м
К услугам собственников и гостей предлагаются 6 ресторанов, медицинский спа-центр, тренажёрные залы, теннисные корты, аквапарк, дельфинарий, ночной клуб, летний кинотеатр. Комплекс имеет свой благоустроенный пляж - до моря 50 м.
Изысканность и комфорт. Источник: «Авито».
Квартира оборудована системой умный дом. Все необходимые функции управляются автоматически с помощью интерфейса на телефоне. В апартаментах выполнен дорогостоящий ремонт из эксклюзивных материалов.
Терраса с видом на море. Источник: «Авито».
Обе квартиры являются объектами вторичного рынка современного поколения. В Севастополе вторичный рынок достаточно разномастный – тут и довоенное жильё, и «хрущевки», и «сталинки», и «брежневки», и современный формат, имя которому пока не придумали.
Средняя стоимость «квадрата» севастопольской «вторички» на конец 2024 года составляет 168 782 руб. за кв. м (+ 0,29%) к предыдущему периоду. В среднем «однушку» можно купить за 6 млн 499 тыс. руб., «двушку» за 8 млн 178 тыс. руб., «трёшку» за 10 млн 184 тыс. руб. Эти цены по сравнению с роскошными апартаментами за 90 млн руб. кажутся мизерными, и жить становится легче, а также мечтать о покупке собственной квартиры в перспективе.
Материалы по теме:
«Цены стремятся вверх». На сколько подорожали новостройки в 2024 году в России и Севастополе?
«Снижать цены на новостройки невыгодно». В Севастополе такая тенденция маловероятна
Севастопольская «вторичка» к концу 2024 года растёт в цене, но есть нюансы
