На 1 декабря средний чек по льготной ипотеке превысил 6 млн рублей. Об этом сообщает пресс-служба Объединенного кредитного бюро (ОКБ).
По условиям самой массовой сейчас госпрограммы для семей с детьми, именно эта величина кредита — 6 млн рублей — предельная для всех регионов, кроме Москвы, Санкт-Петербурга, Московской и Ленинградской областей (здесь лимит 12 млн рублей).
Превышающую часть приходится выдавать по рыночным ставкам.
Сейчас они могут превышать 30%. При этом, участники рынка могут дополнительно завышать их. По словам заместителя министра финансов РФ Ивана Чебескова, часть кредита без господдержки может оформляться по ставке под 100%.
Важно, что заемщик сначала вносит первоначальный взнос 20% и только после этого оформляет кредит в пределах установленного программой порога. В расчете среднего чека первый взнос не учитывают — значит, средняя стоимость жилья, оформленного в ипотеку к началу декабря, составляет не менее 7,5 млн рублей.
Превышение чека над границами госпрограмм еще раз подтверждает, что цены на жилье в РФ растут ускоренными темпами, обгоняя среднюю инфляцию по стране. Стоимость квадратного метра в этом году выросла на 15–25%, а доступность жилья снизилась еще сильнее с учетом резкого роста ставок по кредитам.
Стоимость однокомнатной квартиры в новостройке в регионах уже выходит за рамки 6 млн рублей. С начала года новое жилье в крупных городах подорожало на 6–8%.
