По итогам октября отмечается снижение цен на рынке вторичной недвижимости. Об этом сообщает РБК со ссылкой на исследование, проведенное консалтинговой компанией SRG.
Как отмечается, снижение цен на жилья в этом сегменте ускорилось и охватило 12 из 50 исследуемых городов против семи городов в сентябре.
Снижение цен на вторичное жилье наблюдается с мая, летом эта тенденция усилилась. В июле снижение цен было зафиксировано в 23 городах, но затем начался разворот тренда. Причиной стал кратковременный рост спроса на ипотеку на фоне растущих ставок и меняющихся условий по кредитам — повышения первого взноса, ужесточения требований к заемщикам.
В октябре число городов, где вторичка подешевела, снова начало расти, ускорились и темпы снижения цен. На первом месте по темпам оказался Хабаровск, где квадратный метр жилья подешевел на 0,85%, до 127,2 тысячи рублей.
В топ-5 вошли Самара (минус 0,59%, до 113,6 тысячи рублей), Кемерово (минус 0,53%, до 109,6 тысячи рублей), Ярославль (минус 0,46%, до 92,4 тысячи рублей) и Томск (минус 0,41%, до 115,5 тысячи рублей).
В Москве квадратный метр подешевел на 0,27%, до 322,3 тысячи рублей, хотя в сентябре цены выросли почти на 0,4%.
«Краткосрочные факторы и такие высокие ставки по ипотеке могут оказать давление на рынок в ближайшие месяцы. Особенно ярко данный тренд будет виден в тех городах, где ранее не наблюдалось активного спроса на жилье», — отмечают в компании SRG.
А вот лидером по росту цен на жилье в России третий месяц подряд стала Махачкала. Так, средняя цена квадрата на вторичном рынке в этом городе выросла на 2,5%, достигнув отметки 104,5 тыс. рублей.
На втором месте по росту цен на жилье, как и в сентябре, остался Краснодар. Здесь жилье подорожало на 1,62%, до 123,5 тыс. руб. за 1 кв. м. Третье место за собой сохранил Сочи, где квадрат подорожал на 1,57%, достигнув 290,7 тыс. руб.
В пятерку лидеров по росту цен на жилье в октябре вошли Астрахань (+0,64%, до 77,9 тыс. руб. за 1 кв. м) и Брянск (+0,61%, до 80,3 тыс. руб. за 1 кв. м).
