В июле в большинстве российских городов с населением более 300 тыс. человек аренда квартир подорожала. Это касается жилья как с одной, так и с двумя-тремя комнатами. Предложение же на рынке, напротив, сокращается, выяснили специалисты федерального портала «Мир квартир».
Однокомнатные квартиры за последний месяц подорожали в 61 городе из исследованных 70, подешевели в 9. В среднем по стране квартиры этого типа за месяц выросли в цене на 2,1%, до 23 566 руб./мес.
В 47 городах двухкомнатные квартиры подорожали, в 23 подешевели. По всем городам подорожание в июле составило 1,5%, и теперь средняя двухкомнатная квартира сдается за 29 798 руб./мес. Трехкомнатные квартиры стали сдаваться дороже в 44 городах, дешевле – в 26. В среднем такие квартиры по России подорожали на 1,1%, до 36 408 руб./мес.
«В этом году прирост стоимости аренды в июле получился вдвое больший, чем за тот же период в 2023 году. Это произошло из-за отмены льготных ипотечных программ, по причине чего спрос стал смещаться с рынка продажи жилья на рынок аренды.
Более того, арендаторы предвидят дальнейшее повышение ставок, и «горячий сезон», обычно начинающийся в августе, в этом году дал о себе знать повышенным спросом на жилье уже во втором месяце лета. Предложение квартир в аренду в среднем по стране сократилось за месяц на 14%», — отметил генеральный директор федерального портала «Мир квартир» Павел Луценко.
Если сравнивать Севастополь с другими российскими городами на предмет аренды однокомнатных квартир, то нужно учитывать специфику летних цен, которые увеличиваются многократно. Собственников квартир понять можно, так как сдать посуточно однокомнатную квартиру куда выгоднее, чем на длительный срок. Тем не менее, не все районы города одинаково востребованы, а значит есть шанс найти что-то для постоянного проживания дешевле.
Однако, стоит отметить, что уровень доходов севастопольцев, которым жильё необходимо на постоянной основе, не может в полной мере отвечать запросам арендаторов.
Аренда однокомнатной квартиры может занимать значительную часть месячного среднего дохода жителя города. Например, если средняя аренда составляет 27 100 рублей, то это более половины средней зарплаты.
В целом, аренда жилья в Севастополе требует тщательного управления бюджетом, так как на неё уходит большая часть дохода. Жители, у которых зарплата ниже средней, могут столкнуться с трудностями в нахождении доступного жилья и обеспечении других жизненных потребностей.
