Севастополь, как и многие регионы России, переживает период активного жилищного строительства. В 2023 году общий объём ввода жилья в России превысил 103 млн кв. м.Севастополь не остался в стороне от этой тенденции, демонстрируя значительный рост в строительстве новых жилых объектов. В 2023 году было введено в эксплуатацию 438,5 тыс. кв. метров жилья. А также ведётся строительство 17 многоквартирных домов жилой площадью 97 тысяч квадратных метров.
В качестве примера активной стратегии, можно привести пример освоения земельных участков там, где это давно следовало бы сделать. Вместо автостоянки, примыкающей к рынку «5-й километр», скоро появится современный жилой комплекс.
Вместо автостоянки – жилой комплекс. Источник: Севгосстройнадзор Вконтакте.
«Комплекс будет включать три 13 этажных дома, трёхэтажное торгово- офисное здание. Согласно документации, на прилегающей территории запроектированы паркинг, детская и спортивная площадки» - прокомментировал начальник Севгосстройнадзора Леонид Мамаев.
ЖК «Александрия». Источник: Севгосстройнадзор Вконтакте.
Также на ул. Колобова возводится ЖК «Александрия» который будет включать в себя строительство двух 12-ти этажных секций жилого дома, парковки и подпорные стены. Предусмотрены площадки для отдыха и занятий спортом, подземные и наземные стоянки автомобилей. Будет осуществлено озеленение территории и оборудование малыми архитектурными формами.
Самым узнаваемым для севастопольцев объектом и мечтой для жизни является ЖК «Доброгорород».
ЖК «Доброгород». Источник: архив «Информера».
Его отличительная особенность — продуманная организация общественного пространства. Реализованная здесь концепция «двор без машин» дает возможность детям весело играть на площадке, а родителям – не беспокоиться об их безопасности, ведь парковочные места для автомобилей вынесены за пределы дворов. Особого внимания заслуживает оформление детских и спортивных площадок, а также мест общего пользования.
В 2024-2025 годах ожидается продолжение этой динамики, хотя перспективы связаны с некоторыми вызовами.
Перспективы и прогнозы на 2024-2025 годы
По прогнозам, объёмы жилищного строительства в Севастополе и по всей России будут расти, хотя и умеренными темпами. Вице-премьер России Марат Хуснуллин выразил беспокойство по поводу возможного замедления темпов ввода жилья в 2024-2025 годах, подчеркивая важность развития ипотечных программ и улучшения инфраструктуры.
Основными драйверами роста станут развитие ипотечных программ, социальная газификация и улучшение инфраструктуры, что способствует увеличению объёмов индивидуального жилищного строительства (ИЖС).
Доступность жилья
Доступность жилья для населения остается ключевым вопросом. Средний ежемесячный платеж по ипотеке в России составляет около 30 тыс. рублей, что соответствует 65-70% от среднемесячного дохода населения. Это указывает на относительную доступность ипотечного жилья для значительной части населения.
Для улучшения доступности жилья, особенно в регионах, правительство России продолжает поддерживать ипотечные программы и инвестиции в инфраструктуру. Эти меры способствуют увеличению количества доступного жилья и улучшению условий жизни для граждан.
Стоимость квадратного метра в новостройках Севастополя
По состоянию на июль 2024 года, стоимость квадратного метра в новостройках Севастополя составляет в среднем 190 569 тыс. рублей. Этот показатель может варьироваться в зависимости от района, уровня комфорта и дополнительных услуг, предлагаемых застройщиками.
Стоимость жилья в Севастополе остаётся относительно высокой по сравнению с другими регионами, что объясняется привлекательностью города для инвесторов и покупателей.
Жилищное строительство в Севастополе развивается динамично, следуя общероссийским тенденциям. В 2024-2025 годах ожидается продолжение роста объёмов ввода жилья, поддерживаемое государственными программами и инвестициями в инфраструктуру. Доступность жилья для населения улучшится, благодаря усилиям по развитию ипотечных программ и улучшению условий для строительства.
Но высокая стоимость жилья в Севастополе остается вызовом, требующим внимательного подхода и дополнительных мер поддержки со стороны государства.
Таким образом, перспективы жилищного строительства в Севастополе выглядят позитивными, хотя и сопряжены с определенными экономическими и социальными трудностями.
Одно несомненно: все заброшенные и неухоженные места в Севастополе со временем превратятся в прекрасные комфортные пространства для жизни людей.
