Семейная ипотека, как и другие льготные варианты выдачи ссуд на покупку жилья, выступает своеобразным регулятором стоимости недвижимости и удержания спроса в момент, когда он падает по ряду причин. Об этом в беседе с "Известиями" сообщил эксперт группы корпоративных рейтингов АКРА Антон Тренин.
"Это станет условием, способным поддержать спрос на фоне факторов, снижающих продажи на рынке недвижимости, таких как высокие рыночные ставки и вступление в силу с 1 января нового ипотечного стандарта", – объяснил Тренин.
Эксперт отметил, что отсутствие лимитов на семейную ипотеку также поможет исключить некоторые схемы застройщиков вроде траншевых ссуд, которые также могут усложнить ситуацию на рынке.
К тому же, по мнению Тренина, застройщикам, вероятно, придется снижать объем строительства новых объектов, и количество строящегося жилья начнет сокращаться. Но произойдет это ближе к 2027 году. Вместе с тем рост цен на новостройки сильно замедлился – до 0,6% в реальном выражении за девять месяцев 2024 года.
Ранее президент России Владимир Путин в ходе совмещенной прямой линии и пресс-конференции заявил, что по семейной ипотеке больше не будет никаких лимитов. Глава государства отметил, что банки должны с удовольствием выдавать семейную ипотеку и получать 6% от тех, кто ее использует, а разницу между банковской ставкой и этими 6% должно возмещать государство, и здесь никаких лимитов быть не должно.
