О крупнейшей мошеннической схеме на сотни миллионов рублей стало известно в Подмосковье. Речь идет о махинациях с земельными участками. По сути, муниципальную собственность выкупают за копейки, чтобы потом перепродать в десять раз дороже.
Корреспондент Иван Литомин провел собственное журналистское расследование и выяснил, как именно зарабатывают на государственной земле. Рассказываем в сюжете РЕН ТВ.
А дальше все как будто бы в рамках закона: если есть жилой дом, то арендатор земли может выкупить участок в собственность за 20 процентов кадастровой стоимости – по сути, за копейки. Продавец такого участка в Старой Купавне Артем Никитин так и говорит: дом был нужен просто для того, чтобы выкупить землю у муниципалитета.
"Для выкупа нужен был дом через аренду. Арендная земля потом выкупается в собственность", – уточнил он.
Сам Никитин просит за участок уже 4,5 миллиона – выгода практически десятикратная. При этом Никитин еще и от налогов уйти хочет.
– Договор купли-продажи сделаем, там сумма меньше – 70 процентов от кадастра.
– А почему меньше?
– Ну, чтобы мне потом налог меньше. И я тогда вам скидку сделаю.
Продавец земельного участка в Подмосковье набросился на нашу съемочную группу, а затем сел в машину и сбежал, не закрыв калитку. Это кульминация журналистского расследования, которое корреспондент РЕН ТВ проводил в Старой Купавне. Началось все с того, что в редакцию обратились местные жители, на глазах которых стал исчезать лес.
"К нам из администрации приезжали, из прокуратуры приезжали. Они вот смотрят и делают вид, что леса нет. Ну вот нет его. Вы понимаете? Это не лес. В одном письме в ответе нам написали – это травянистая растительность", – рассказала местная жительница Татьяна Платонова.
Посреди вековой травянистой растительности за несколько дней появились домики.
"Ну вот видите, вкручены сваи. Фундамента под ними нет", – показал житель Старой Купавны.
Дом здесь построили как раз для того, чтобы прибрать земельный участок к рукам. Схема, по которой, по сути, разбазаривают муниципальное имущество простая: участки сначала выставляют на аукцион под аренду. На конкурс заходят потенциальные владельцы – их несколько. Они соревнуются на повышение цены. Победитель спустя время на арендованной земле возводит дом. Выглядеть этот дом должен, как капитальный.
Избушка, в которой даже стены шатаются, тоже здесь называется капитальным жилым домом. Каким-то образом в нее вставлены даже окна, и, скорее всего, у нее нет даже фундамента. То есть она просто поставлена на голую землю.
Объявлений о продаже участков только у Никитина мы нашли с десяток. Потенциальная прибыль – почти полсотни миллионов рублей. При этом рассказывать подробности серой схемы на камеру Никитин отказался.
После встречи с нами еще долго кому-то звонил и жаловался.
"Походу не дадут нам тут участки нормально продать", – сказал "бизнесмен" кому-то по телефону.
А затем удалил объявления о продаже земли, но интернет все помнит. А главное – все там же на сайте объявлений мы нашли и компаньонов Никитина. Они продают соседние участки с такими же картонными домиками и работают так, по всей видимости, уже не первый год. Например, Илья Римкевич – крупный собственник земли в Богородском городском округе Подмосковья.
У Римкевича, по нашим данным, в собственности и вовсе больше сотни земельных участков. Часть в Богородском городском округе, есть земли около Ногинска. Еще часть он, похоже, оформил на жену. В случае перепродажи земли речь идет о сотнях миллионов рублей чистой прибыли.
Сам Римкевич при этом индивидуальный предприниматель. По данным базы СПАРК, оборот его ИП в среднем не больше миллиона. Откуда деньги на такое количество земельных участков в Подмосковье и почему именно Римкевич все время выигрывает аукционы по аренде земли? Ответов на эти вопросы бизнесмен так и не нашел, занервничал и тоже начал кому-то звонить.
Все, что нам удалось выяснить, мы указали в запросе, который отправили в администрацию Богородского Городского округа. Ведь именно там проводили аукционы по аренде земельных участков, на которых по счастливому стечению обстоятельств побеждали Никитин и Римкевич.
"Предварительную договоренность фактически зафиксировать очень тяжело, но косвенные признаки, такие как регулярность участия одних и тех же лиц, опять же платежные документы какие проводятся. Здесь однозначно уже компетенция Следственного комитета и отдела по борьбе с экономическими преступлениями", - сказал юрист по земельному праву Юрий Капштык.
Свои жалобы в прокуратуру и местную администрацию отправили и жители Старой Купавны. К слову, лес пилить там пока перестали. По всей видимости, визит нашей съемочной группы нарушил планы тех, кто хотел срубить здесь всю зелень.
