Выдачи ипотеки за весь год могут достичь 5,1 трлн рублей, что на 35% ниже результата прошлого года. Таким образом, рынок фактически повторит результат 2022 года, заявил в рамках ВЭФ-2024 заместитель президента – председателя правления ВТБ Георгий Горшков 3 сентября.
В кредитной организации отметили, что в августе укрепилось значение «семейной» ипотеки: если в первом полугодии она занимала в среднем 36% от общего объема сделок, то по итогам августа ее доля может превысить 44%. В декабре, по прогнозам ВТБ, банки будут проводить по «семейной» ипотеке до половины сделок.
При этом выросла доля рыночных программ. По итогам августа на них пришлось 48% от всего объема ипотечных сделок в России, в то время как весной 2022 года она занимала в среднем четверть.
По словам Горшкова, на спрос в ипотеке давят экстравысокие ставки, сокращение господдержки и дополнительные меры регулятора по «охлаждению» рынка.
«С одной стороны, доступность жилищного кредитования снизилась, с другой — покупка недвижимости остается необходимой во многих ситуациях: при создании семьи, рождении детей, переезде в другой город. Мы видим, что рынок поддержала «семейная» ипотека, которая продолжит замещать действовавшие ранее госпрограммы, но в этом году ситуация довольно быстро меняется. Пока мы прогнозируем, что продажи этого года составят примерно 5,1 трлн рублей, но многое будет зависеть от спроса заемщиков осенью и зимой» — сказал Горшков.
Ранее, 26 августа, председатель комитета Государственной думы по финансовому рынку Анатолий Аксаков сообщил, что в России могут появиться четыре новые льготные ипотечные программы. Их могут разработать для молодых специалистов, а также для работников в сферах промышленности, строительства и науки.
