Квартиры на вторичном рынке в России начнут постепенно дешеветь. Будущее цен на готовое жилье предсказал финансовый эксперт, автор Telegram-канала «Экономизм», Алексей Кричевский.
«Уже с начала этого года динамика на вторичном рынке очевидна – никакого другого сценария, кроме как постепенного снижения, сейчас быть не может», – цитирует специалиста «Прайм». Однако он допускает всплеск цен после закрытия массовой льготной ипотеки на новостройки под 8 процентов. При этом ажиотаж, по мнению эксперта, будет разовым и слабо скажется на ценообразовании.
Экономист пояснил, что сейчас платежеспособный спрос на рынке минимален, а банки все сильнее закручивают гайки относительно первоначального взноса по кредитам. «Если брать апокалиптический сценарий, то за второе полугодие обвал только в объявлениях может достигнуть 15 процентов, но для этого должен прилететь какой-то очень злой черный лебедь», – заявил Кричевский.
Пока причин для такого сценария в России нет. Более вероятным эксперт видит ситуацию, когда цены на вторичное жилье будут плавно снижаться на 0,3-1 процент каждый месяц.
фото: lenta.ru
